城镇化带来的创业机遇
城镇化带来的创业机遇
随着国家日益强大，许多城市开始慢慢城镇化，那么在这个改变的过程中有哪些创业机会呢?以下是学习啦小编为大家整理的城镇化带来的创业机遇相关文章。
城镇化带来三大行业机会
“募资基金下降，投资减少毋庸置疑，与前几年的行业高峰期无法相比。虽然下半年海外上市情况有所改善，但整体不算回暖，这打击了一些机构的投资热情。”近日，君联资本董事总经理、首席投资官陈浩在北京接受《第一财经日报》专访时这样回应“行业寒冬”。
陈浩认为，造成行业低迷、普遍观望有两个原因，一方面是此前国内A股市场IPO久未开闸;另一方面是此前国家城镇化等相关政策不够明朗。但这并不表示有人退出了投资市场，相反，大家都在积极关注着市场变化和新的投资机会。
2012年以来中国VC/PE行业正经历着一次前所未有的调整。普华永道数据显示，不论是募资，还是投资，创投和私募股权投资新募集金额和投资总额同比显著下降。2013年上半年的交易资金规模和交易数量都已经回落到了2009年初的水平。
“好的冲浪选手喜欢风浪大的地方。”面对持续到2013年上半年的投资市场低迷，陈浩这样比喻。事实上虽然2013年上市公司不多，但大部分都获得了较高的估值。“我们要尊重市场的自我选择。”
2014年前景谨慎乐观
国内VC/PE行业一度游离于各部门监管之外，这段监管真空期为行业快速孕育发展创造难得机遇，但随着国内股权投资市场逐步壮大成熟，行业规范逐步建立和提升。在这一时期，规范和拥有品牌影响力的投资机构也变得更为成熟和专业。
在过去两年，君联资本的投资风格相对保守，但这并不表示没有收获。在已经公布过会的80多家企业名单中，君联资本有三个被投项目入围，其中两个与IT服务有关，还有一家医药零售的相关企业鸿翔一心堂。
除此之外，君联另有两家被投公司也已进入上市进程。
有业内人士预测2014年，中国股票市场将迎来牛市。投资市场也将水涨船高。对此，陈浩表示，是否牛市并不重要，重要的是资本市场保持稳健增长。君联对2014年的资本市场前景持谨慎乐观的态度。“明后年从中长线来讲都是投资的好机会。”
“真正的利好消息来自于发行体制的改革、监管机制的变化。逐渐完善的市场必将产生优胜劣汰的行业机制。”陈浩认为。
城镇化发展带来三大行业机会
在今年，中央经济工作会议明确了城镇化是扩大内需的最大潜力所在。VC/PE行业也同样看到了城镇化带来的投资机会。
君联资本认为，城镇化带来的投资机会包括以下几个方面：
现代服务业的机会长期存在。在衣食住行中，围绕汽车的相关产业一直是君联资本关注的领域之一，包括易车网、神州租车、车语传媒等。经济型酒店同样也是君联关注的方向之一，2012年，君联投资了布丁酒店。目前，布丁酒店已在全国拥有近300家门店。伴随着中国三四线城市的崛起，作为城市服务体系和网络的一部分，连锁服务业必将得到长足的发展。
在推进农业转移人口市民化的过程中，这些人口将享受到城市的基本公共服务，其中医疗服务是关键领域之一。从2007年3月投资康龙化成，到后来的金域检验、滇虹药业、博能华骨科、鸿翔一心堂、康众医疗、伊美尔、凯因科技、贝瑞和康。君联资本从数量和产业链上一步步扩大对医疗健康的布局。其中金域检验是一家第三方医学检测机构，为多家医疗机构服务。2005年到2012年，金域检验营业额自不到1亿元一路攀升到10多亿元，连续六年实现年增长率超50%，目前已经成为国内最大的第三方医学检验机构。
还有与房地产建设有直接关系的装修建材行业，比如门窗、地板等行业。在整个城镇化建设的过程中，对此类基础建材的需求量较大，将迎来较大发展。
新型城镇化带来四大投资机会
利好一消费习惯变化 相关产业升级
伴随城镇化加速，农业转移人口市民化严重落后，现行户籍制度导致户籍城镇化率与人口城镇化率存差异。另一方面，新型城镇化和自贸区作为本届政府改革的两大排头兵，具有牵一发而动全身的重大意义。而本次户籍制度改革无疑是为新型城镇化改革吹响了最有力的号角。
据Wind数据，2012年城镇化率为52.57%，非农业人口比重为35.29%;差异主要是地域和职业转换，但身份和地位未转变的是农民工。据中国社科院2013年7月发布的《城市蓝皮书》，预计到2030年城镇化率达68%，2020年全国有3亿、2030年前有3.9亿农业转移人口待实现市民化。而对于消费行业来说，这将是一个巨大的市场。
新型城镇化早已不再是钢筋水泥混凝土的堆积，而是消费习惯的变迁;也不再是粗放式的摊大饼，而是更为精细化、人性化的发展模式。户籍改革迫在眉睫，而更重要的是与之相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度的丰富和完善。根据《城市蓝皮书》计算，全国平均农业转移人口市民化人均公共成本为13.1万元/人。
申银万国研究团队认为，户口改革将利好消费类企业股价走高。申银万国建议，投资者应优先考虑中央商场、永辉超市、兰生股份、开元投资。其中，中央商场作为三四线综合体开发商，受益户籍改革推动的三四五线城市消费景气度提升，与其类似的标的股还包括银座股份、欧亚集团、红旗连锁等。
而永辉超市则胜在公司生鲜销售渠道。由于农业转移人口市民化进程将倒逼农业提升现代化生产水平，未来农产品资源向生产大户集中，而永辉超市生鲜销售渠道价值由此凸显，公司惯用的规模化采购也有助于降低成本。与其类似的标的还有辉隆股份。
利好二绿色基础设施建设产业被看好
户籍制度改革将引领城镇基础实施建设完善。城镇化过程中的公共服务要素均等化，必然使包括城市燃气、水管、物流等基础设施建设水平相应提高，以实现一亿人的先安居、后乐业。
传统的靠钢筋水泥堆砌的城镇化难以持续。根据EIA的最新预测，2008—2035年中国年均碳排放增速为2.4%，远高于OECD要求的0.4%，这种高污染、高消耗、低效率的旧式城镇化发展模式已经越来越难以为继。
绿色城镇化也是未来可能的掘金点之一。事实上，节能环保“十二五”规划已经提出，未来五年在节能环保领域，国家将启动十大重点工程。券商机构看好节能环保细分领域中的城市绿化生态修复、水务、脱硝和建筑节能等内容。
十二五期间，水务领域投资达4300亿;大气治理市场容量巨大，“十二五”期间我国脱硝市场容量将达600亿;“十二五”期间预计城市园林投资规模超5000亿元。此外，中国建筑节能市场空间也非常巨大。
利好三催生教育与信息化消费市场
城镇化加速必然带动城市信息化建设的加速，高效率低能耗是大势所趋，智慧城镇化一定会取代过去粗放的城镇化发展模式，因此智能交通、节能建筑、电子政务、电子商务、医疗信息化、以及安防等都将获得快速发展。
户籍制度改革催生职业教育大蛋糕。户籍制度改革要求推进建立居住证制度，强调居住证持有人享有与当地户籍人口同等的中等职业教育资助、就业扶持、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助等权利。一亿人的教育刚性需求，必然催生巨大的职业教育市场。
人力资源和社会保障部副部长杨志明表示，政府加大培训力度促进农民工扩大和稳定就业。“现在农民工已经到了以技能促就业的阶段，就全国情况来看，大概1/3的农民工接受过政府补贴的技能培训，还有2/3没有接受技能培训。”可见，无论是公办的职业院校，还是民办的职业培训机构，都将从中得到发展契机。
据Wind数据，2013年农村人均年收入为8895.9元，城镇人均收入为29547.1元。户籍制度改革推动农村转移人口市民化，市民化进程将增加城镇人口规模，新增城镇人口将获取增量优质就业资源和社会福利，推动新一轮消费升级，实现真正意义的新型城镇化。
个股选择方面，申银万国重点建议投资者关注新南洋和全通教育。新南洋是A股中唯一真正的教育资产，其核心教育培训受益于户籍改革带动业务量提升。此外，嘉兴职业技术学院作为职业教育平台有望高速发展。全通教育则可能受益于户籍改革随迁子女带来的学生增量推动家庭信息化水平提升。
利好四农村闲置土地将得到开发
本次户籍制度改革除了推动农民市民化这一重要改革外，另一重要原则莫过于明确了土地制度改革——完善农村产权制度。
根据国家统计局公布的客观数据，以及部分学者调研测算，目前农村仅宅基地的市场价值就高达20万亿元，如果18亿亩耕地使用权可流转，那么将释放出更多财富，从而成为带动农村消费、城市化等一系列推动经济发展的重要支点。同时，通过土地制度改革，将释放制度红利。
从短期来看，如果改革出现突破，拥有土地资源的企业将迎来新一轮资产重估。申银万国建议，投资者可以从3条主线来挖掘投资标的：一是受益于集体用地流转放宽，拥有农地、林地储备的企业，主要包括亚盛集团、罗牛山、海南橡胶、北大荒、永安林业、福建金森等。二是拥有大量城镇土地储备，未来土地可能转为商用的企业，如罗顿发展、中国武夷等。三是受益存量城市建设用地优化，自有工业用地转为商业用地的工业企业，如凤竹纺织、新野纺织、华天科技、爱仕达等。
从中期看，投资者主要可以关注以下两方面：一是随着农地流转规模扩大，农业集约化和现代化程度有望提高，农业服务流通企业、农业机械产业链以及农田水利建设企业有望受益。