工商银行房贷利率是多少

时间：2017-02-24 16:23:03 晓铧971由分享

工商银行房贷利率是多少

　　房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。下面学习啦小编就为大家解开工商银行房贷利率，希望能帮到你。

　　工商银行房贷利率

　　2011年6月8日贷款基准利率

　　利率项目年利率(%)

　　一、短期贷款

　　六个月(含) 5.85%

　　六个月至一年(含) 6.31%

　　二、中长期贷款

　　一至三年(含) 6.40%

　　三至五年(含) 6.65%

　　五年以上 6.80%

　　三、个人住房公积金贷款:

　　五年以下(含五年) 4.20%

　　五年以上 4.70%

　　如果是贷款买首套房，各地银行都在陆续开始实行基本利率八五折优惠。

　　央行称，“房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。”

　　工商银行房贷的种类

　　1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

　　2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

　　3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。