2017年个人办公司流程
2017年个人办公司流程
大家想知道个人办公司的流程吗?以下是学习啦小编为大家搜集整理的2017年个人办公司流程，希望能对你有帮助!
2017年个人办公司流程
第一步：到招远工商局领取并填写《名称预先核准申请书》;
第二步：向工商局递交《xx置业公司名称预先核准申请书》及其相关材料：(一)，有限责任公司的全体股东全体发起人签署的公司名称预先核准申请书;(二)，全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明;(三)，国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。等待名称核准结果(一般情况下可以当场核准);
第三步：名称经核准以后领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《企业设立登记申请书》等有关表格(都是制式的);并按照规定填写完整;
第四步：到经工商局确认的银行开立入资专户;
第五步：递交各种申请材料，包括1、《名称预先核准申请书》，2、《企业设立登记申请书》，3、公司章程，4、经营场地证明，5、股东的主体资格证明或者自然人身份证明，6、公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明，7、公司法定代表人任职文件和身份证明，8、选举董事长的股东大会决议、法定代表人任职决议，9、全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明等，材料齐全，符合法定形式的，领取《准予设立登记通知书》;
第六步：按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。营业执照的签发日期为有限责任公司的成立日期。公司可以凭登记机关办法的营业执照申请开立银行帐户、刻制公司印章、申请纳税登记等。
公司设立时可以通过哪些方式取得土地使用权
公司可以通过以下方式取得其生产经营所需要的土地使用权：
1.以出让或转让方式取得土地使用权。即采用出让方式从国家土地管理部门取得土地使用权，也可通过转让方式从其他土地使用权持有者手中取得土地使用权。
其中，以转让方式取得土地使用权的，应注意以下问题：
(1)土地使用权的转让只能是对原土地使用权剩余期限的转让。
(2)土地使用权人必须在对土地进行一定开发之后才可以转让其权利。
(3)土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物应随同转让。
(4)改变土地用途的转让，必须取得土地管理部门的同意并按新的土地使用方式缴纳(或补交)土地使用权出让金。
(5)土地使用权转让应办理过户登记手续。
2.折价入股。包括公司的发起人将自己通过出让或转让方式取得的土地使用权折价入股和国家直接将一定年限的土地使用权折价入股。
以土地使用权折股出资时，要遵守以下法律、法规要求：
(1)以出让方式取得的土地使用权出资的，出资者应当具有土地证、土地使用权出让合同或转让合同，且上述土地使用权上不存在限制折价入股的担保物权。
(2)以划拨方式取得的土地使用权出资的，出资者应当向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资;城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资;农村和城市郊区的集体所有的土地(除法律规定属于国家所有的以外)应当经县级人民政府登记注册，核发证书，确认所有权后方能作为出资。
3.公司以租赁方式取得土地使用权的常见形式包括：向股东租赁、向土地管理部门租赁和向其他土地使用者租赁。以租赁方式取得土地使用权时，要注意以下方面：
(1)遵守国有土地租赁相关规定和程序。根据《规范国有土地租赁若干意见(国土资发(1999)222号)》，承租人通过向国家租赁土地取得土地使用权，在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。
(2)划拨方式取得的土地应当办理出让手续后方可租赁。以行政划拨方式取得的土地原则上是不能出租的。因此，出资者应当以出让方式取得土地使用权，然后再出租给公司。
(3)公司取得生产经营所必需的土地时，应当签订长期土地租赁合同。合同条款包括：土地的租用年限、租金及付费方式和到期后对土地的处置计划(优先选择权等)。
2017年个人办公司所需要的费用
小规模企业每月开票不超过3万是免税(企业所得税除外)
国税：增值税=(开票金额/1.03)*3%
企业所得税(查账征收)=(收入-成本-费用)*25%(总利润一年不超过20万可以减按到10%来交)
企业所得税(核定征收)=(开票金额/1.03)*核定率*25%(一有开票就需交企业所得税，总利润不超20万同上)
地税：营业税=开票金额*5%(或3%)
城市维护建设税=(增值税+营业税+消费税)*7%
教育费附加=(增值税+营业税+消费税)*3%
地方教育费附加=(增值税+营业税+消费税)*2%
企业所得税在地税的计税方式同国税一样