会所的经营与管理
会所的经营与管理
综合型会所和主题型会所。 前者为绝大多数会所采取的方式，内设功能分项较多，没有突出主题，是一个相对大而全的会所。下面是学习啦为大家准备的会所的经营与管理，希望大家喜欢!
会所的经营与管理
个性会所：个性会所也被称为特色会所，是伴随着市场产品细分而产生的，它的目标客户指向非常明确。例如，网罗几十种运动项目的运动主题会所，交给业主经营的所谓“私会所”，把图书馆搬进来的文化会所，等等。
专业会所：为了解决会所经营管理人才短缺的问题，发展商聘请专业的会所管理公司对会所进行系统科学的管理与经营，使业主可以享受到高档次、高品质的会所服务，而这些会所因为“专业外脑”而在运营上更加专业化。
生活会所：也有的物业项目把业主最普遍关心的生活问题，作为会所设置的出发点和基础。例如，某项目会所设有健康、医疗、教育3个分会所。健康会所和一般的健身会所类似，目的在于为业主提供锻炼的场所。医疗会所依托医院系统，有医务人员坐班，随时为业主服务，如果遇到医疗会所不能解决的病症，可以提供“医疗直通车”服务;如果业主家中有特殊的病人或老人，医疗会所还能够提供上门服务、定期检查等。教育会所则与著名学府的附属中小学及幼儿教育机构合作，为0～3岁的孩子提供儿童心理专家的辅导和教育，为已经上学的孩子提供正规教育之外的引导和培育。
会所的设计内容
会所作为蓬勃发展的新时代产物，其时代性、社会学和服务性是装饰设计功能的重要影响要素。由于各地不同的风俗习惯，会所设计的形式、会所的面积大小、位置、用料、风格也各不相同。尽管如此，所有的会所设计都需要注重三大设计要素:
尊贵
众所周知，会所是一个高贵的地方，代表一定的档次，会员在社会上有一定的地位，是身份的象征。因此，会所的设计要体现出优越感，设计要讲究用料，选材及气氛比较豪华。另外，会所风格的选择很多，其中以西方传统的古典风格来突显尊贵较为人熟悉。
独特
会所设计应该悉心剪裁，有个性、特色，给人深刻印象，独有的设计元素能令会所有独特的气质，这种与众不同、唯我独尊的感觉，往往能够增加会所的价值。独特的创造可以从多个方面来推敲寻找:例如针对性的剪裁空间，利用建筑上赋予的独特的空间条件及其他环境，也可取材于历史、文化和艺术背景，更必须同时考虑功能定位的需要;而设计者可将创作的元素表现于建筑造型、灯具及家具造型、色彩及材料利用、装修节点、摆设及挂画等，以此来塑造独特的个性变更加给力。
和谐
会所设计不一定要追求时尚，不一定很现代，但是一定要和谐，要给人一种亲切、舒服及和谐的感。无论在建筑造型、色彩、灯光、家具搭配、装饰摆设都必须做到平和、优雅，最重要是舒服。会所不是商店，好的会所设计应该历久常新，应该一直流传下去所以说，和谐非常重要。
会所的环境方面
建筑性格及外部空间
住区会所的设计应服从于社区的可居住性的要求，在设计过程中，首先应该处理好建筑物整体的比例关系，各体量之间的比例关系以及各部件的尺度问题，尽量与人贴近，创造出亲切感和归属感。此外，住区会所是小区居民社交活动的中心场所，应该具备显著而独特的艺术风格，突出小区外观整体的可识别性，在体量与尺度上也应保持与整个小区整体的统一。在视觉艺术中，直接影响效果的因素有三个方面:性、色、质。住区会所造型设计中，色彩可以说是运用最灵活、受限制最少、效果最显著的要素，在设计中应注意几点:会所代表着小区的形象、精神，是小区的地标，往往置于小区的重要地位，因此色彩的运用应鲜明;反映地方特色并与小区整体的色调相呼应:色彩的处理应反映出居住小区的特点，体现出温宛和谐的生活休闲气氛:利用色彩加强会所建筑的表现力。质感表现的处理除了要考虑材料天然情感，还要注意表现人工处理以及材料组合可能引起的感情效应，最常见的有两种:即调和组合与对比组合。前者自然真诚，含蓄而刺激;后者则具强烈效果。建筑艺术的表现力主要还是通过空间、形体的巧妙组合、整体与局部之间良好的比例关系、色彩与质感的妥善处理等来获得，而不应祈求于繁琐的矫揉造作的装饰，但适当的装饰与符号的运用可以加强建筑物的表现力，装饰的运用一般只限于某些重点部位，并且力求和建筑物的功能与结构巧妙地结合，同时也需深入地考虑一些细节设计，以使造型处理有一定的深度感。
与环境共生的设计理念
这个主体与建筑及周围环境这个客体有机结合，加入生态美学的观点，把人与自然、人与环境的关系作为一个生态系统和有机整体来研究，既不是脱离自然与环境去研究孤立的人，也不是脱离人去研究纯客观的自然与环境。只有达到与自然环境的和谐共生才能真正达到健康、自然、和谐的人居观。
会所文化成份所占的比例应得到重视，在兼顾效益的同时，会所应以文化为主，提升社区居民文化素质与生活品位。绿色健康的文化主题更有助于使业主摆脱世俗的喧嚣，回归自然的心灵境界。整个居住区所要表达的精神在会所所涉及的方面有层次地表达出来。如中国园林"虽有人作，宛自天开"的精神境界，通过风景开合，空间对比，引导暗示，藏与露，渗透与层次的交叠等手法来表达崇尚自然，尊重自然的精神。这是在确立会所建筑设计思想时要大加借鉴的宝贵遗产。一步一景，一景一情的意境可以大大提升会所建筑的空间意境，而使用现代化的表现形式不仅使居者真正在自然中得到精神颐养，而且感到时代气息。使整个居住区环境质量提高层次。除了传统的文化内涵外，还可以赋予社区精神在新时代的意义。例如上海奥林匹克小区是一个以运动为主题的小区，提出"运动就在家门口"，在运动中享受健康生活的理念。这就是房地产与体育结合的产物。使社区精神在尊重自然、健康人生的文脉理念下得以延续。
会所的经营与管理相关文章：