儿童乐园选址要求
儿童乐园选址要求
影响儿童乐园发展的因素有非常多，今天儿童乐园厂家就来跟大家聊聊场地对儿童乐园的影响，这可以说直接关乎到儿童乐园是否能够得到长远的发展机会。下面学习啦小编就为大家解开儿童乐园选址要求，希望能帮到你。
儿童乐园选址要求
1、商业中心、购物中心、大型超市等均可，租期应不低于3年，租期内无递增。
2、楼层必须为1-3楼，不能高过3楼或地下;
3、面积在200-300平米，装修成本可控制，如为老商场，改造成本在预算控制范围之内。
4、周边有大型社区、商业区、儿童主题公园、大型幼儿园或同类培训机构等幼儿生源集中区域。具体为：以拟租商场为中心半径三公里范围内，居户不低于三万户或有儿童用户不低于1万户或门前有效客流量不低于3千人次/月，交通便利，方便停车。
5、所在区域对中高端消费非常认可，人均收入居于当地中高端水平，有足够的消费能力和消费意愿，家长文化层次较高;
6、租金6元/平米以内，其他地方应根据地方行情尽量压低，免租期应不低于2个月，特殊情况可以协商，付款期应尽量缩短。
7、周边无洗浴、游戏厅等不适合儿童观瞻的营业场所，并应避开传染病、精神病医院、防疫站、垃圾场站等。
8、产权证件齐全、基础装修要好，消防设施及消防申报不存在任何问题。
9、业主财务状况正常，无恶性不良嗜好，且与所属物业、居委会及居民关系良好，能够协助办理游乐园经营的工商登记手续。
10、房屋外观形象较好，能提供外部广告位的尤佳。已使用时间原则上不超过20年，内部结构合理。
11、前承租人已经进行良好善后，无纠纷，且前承租人非为从事危险物品经营或国家不提倡行业，经营状况和口碑较好。
儿童乐园选址的建议
1、商业活动频率高的地区。这种地区通常也是商业中心、闹市区，商业活动频繁，营业额必然较高。这样的店址那就所谓“寸金之地”。商场中店中店都属于这种类型，同时国家消防法有规定 建议在一楼到三楼之间 不建议在三楼以上和地下负一层经营儿童乐园。
2、人口密度高的地区。在大型区附近开店，人口比较集中，人口密度较高，则家长带小朋友光顾的频率相对高，生意好做。在这类地区，各年龄层和社会阶层的人都有，会有较多的顾客 而且，由于人口的流动量都很大，容易办理会员卡，所以销售额不会骤起骤落，能够保证店铺现金流的快速回笼。
3、客流量多的城市中心。儿童乐园处在这类街道上，客流量大，光顾店铺的乐园就相对多。但要考虑街道哪边客流量大，还应该考虑到几个地形或交通的影响，来选择最优地点。对几个客流量多，但如果因为是交通要道，来往的都是车辆，那就不是儿童乐园很好的选择。
4、同类店铺聚集的街区。对儿童乐园这类选购性商品，若能集中在某一地段或街区，则更能招揽顾客。因为经营同类商品的店铺好些，比如婴童店，童装店等，顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。
5、人们聚集或聚会的场所。如在剧院、电影院等娱乐场所附近，有时会吸引那些休闲购物的人到乐园，就有更多的成交机会。同时提高乐园知名度 另外，在学校附近及人气旺盛的公园附近开店也是很好的选择。
通常来说，具有两到三个以上条件的地区那就好的地点，如果能全部具有，则是最佳的店址。
通过以上的基准，我们可以初步确定两到三个地址从有效人流量及综合成本分析进行选择儿童乐园产业可行性分析
1、乐园场地：经营儿童乐园项目建议选址在大型购物中心(Shopping Mall)、商场、超市、大型社区等。人气决定一切!!!好的场地是乐园持续经营的硬件指标之一，乐园选址时要对场地周边的人流量以及周边的商业前景进行一个评估。同时也要考虑到是否需要办理相关的工商、税务、消防等手续。
2、乐园厂家设备：意向场地确认后，经营者根据预算投资额的情况联系合适的生产厂家。并让生产厂家出具场地方案以及整体报价后，协商好生产以及安装的周期。建议经营者在条件允许情况下对乐园生产厂家进行实地考察，同时调查了解生产厂家所提供给其它的乐园实体店设备状况是否符合安全、环保以及乐园经营状况，这样可以全面对乐园生产厂家的生产能力以及售后服务进行评估。 以上二点我们视之为乐园的硬件部分。下面三点就需要乐园经营者在乐园硬件得到解决后重点考虑和分析的。
3、营销：乐园宣传的推广、乐园门票的定价(根据实际情况办理次卡，月卡，年卡)、乐园会员档案的建立、与儿童性质有关的机构进行合作互动等等。
4、乐园管理：招聘合适的乐园工作人员，对乐园的工作人员的进行培训，加强责任心的培养，建议可以招聘有幼教经验的老师，这样有足以正确的引导小朋友游玩，并且可以在乐园中搞活动来增加乐园的可玩性等等。
5、软件：短期内乐园可以通过设备的新颖度来吸引小朋友，乐园长期持续经营必须得有自己的特色，乐园经营者需要有创新。差异化同行业的竞争对手才是长期取胜的关键。
儿童乐园选址的风水问题
一、乐园应该选在那?
店铺选址地段建议：就这几年乐园的典型形态有以下四种、商超店(大型商场、超市、购物中心，建议选址看在儿童卖场区域，这样目标顾客相对比较集中);第二社区店(大型社区或小区集中区域)：第三临街店(商业街、步行街);第四广场店(活动广场的临街店铺)。但是通过实际的运营来说，后三种的性价比并不是很高，一般不建议选择，但是也未必是不能选择，但是需要具体问题具体分析。
二、乐园的高度以及形状
店铺净高尽量要2.8米以上，这样整个店面的空间感才能体现，显得开阔舒服(淘气包以及游乐设备很多都是在2.8米以上，可想而知高度太矮的话的效果。);同时店铺使用面积内柱子尽量要少，场地形状尽量规则，这样场地的利用率才高。这里解释下一个专业名词，店铺净高是指从屋顶的处到地面的距离。当然还有一些其它注意事项在以后的相关案例会一一介绍。
三、乐园的楼层位置
楼层在一到三层(别的楼层消防有限制，不允许做儿童乐园)，这点为重中之重，在本人从事室内儿童乐园行业的这几年因为消防问题而弄得血本无归的事情见得很多，也对此深感遗憾，希望后来者一定要注意。
四、乐园的租赁时间以及租赁资金和地段
租赁期限，建议在三年以上。为什么有此建议，是结合室内儿童乐园的一个回收成本期造成的，一般来说，室内乐园回本周期一般在三个月到一年为正常，当然不排除一个月回本和一年后回本的极端案例。如果租赁期限较短，对我们的利润是很大的损失。
乐园的租金，无疑是乐园前期开业是否成功的关键所在，地段一定要好，所谓的选址就是选择地段，选择我们的潜在消费者。一般来说好的地段就是人流量大，潜在客户多的地方;同时谈到的就是租金问题，当然这个就不罗嗦了，当然是尽力谈到。
除了上述四大要点之外，还有一个需要大家注意的，那就是新老商业圈的选择，广州儿童乐园厂家认为，为了儿童乐园能够更加稳定的发展，应优先选择老商业圈，毕竟这里有成熟的商业氛围，有利于乐园的长期稳定发展，倒不是说新商业圈就没有可取之点，只是其定位一时难以明确，周边环境还不大明朗，乐园选择在此搭建，恐怕要花费更多的运营成本。
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