房产租赁个税公式

　　我国法律也相应规定了不同的个人房屋租赁税率。那么个人房屋在进行出租时，要缴纳哪些税呢?这些税的税率又是如何计算的呢?详细内容请阅读由学习网小编整理编辑的下文。

　　个人房屋租赁税率如何计算

　　一、出租用于居住的：

　　房产税=租金收入*4%;

　　印花税=租金收入*0.1%;

　　个人所得税=租金收入*1%;;

　　土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。

　　月租金超过起征点的还需要征收：

　　营业税=租金收入*3%;

　　城建税与教育费附加=营业税*10%。

　　二、出租用于经营的：

　　房产税=租金收入*12%;

　　印花税=租金收入*0.1%;

　　个人所得税=租金收入*1%;

　　土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。

　　月租金超过起征点的还需要征收：

　　营业税=租金收入*5%;

　　城建税与教育费附加=营业税*10%。

　　城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，xx元/平方米)。

　　房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。

　　房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。

　　房屋出租(经营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。

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