个人住宅租赁税费都有哪些
个人住宅租赁税费都有哪些
不管是个人出租住宅用于居住的还是用于经营的，都需要缴纳一定的税款。那么，在住宅租赁交哪些税，个人住宅租赁税金计算标准是什么呢?下面小编给大家详细的讲解一下这方面的知识。
一、住宅租赁交哪些税
1、房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3、个人所得税：个人所得税以住宅租赁所得计税。住宅租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括：法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%。出租人在住宅出租期间的住宅维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。
4、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
5、教育费附加：按营业税的3%计算。
二、个人住宅租赁税金计算标准
1、营业税：依照我省规定，个人取得住宅租金收入按次征收营业税，也就是说个人出租住宅取得收入100元以上都应申报纳税。
2、教育附加和城建税：分别按营业税的3%收取和营业税的7%来收取。
3、房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
4、个人所得税：按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。
5、土地使用税：按每平方米2-8元收取。
6、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
最后总结：本文通过对住宅租赁交哪些税，个人住宅租赁税金计算标准。相关知识的讲解，让我们了解到，在住宅租赁的时候，需要缴纳房产税、营业税、个人所得税、印花税 、教育费附加等等费用。而人住宅租赁税金计算标准得根据具体的租金金额和税率来计算。希望本文能够给大家带来一些帮助。
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