医院租赁楼房缴纳什么税

医院租赁楼房缴纳什么税

　　租赁楼房由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金。下面学习啦小编就为大家解开医院租赁楼房缴纳什么税，希望能帮到你。

　　医院租赁楼房缴纳的税

　　首先，你要缴纳5%的营业税(如果是个人住房出租的话，交3%)

　　营业税的税额还有用来计算缴纳的7%的诚实维护建设税和3%的教育费附加

　　另外，还有一个房产税，好像是12%，个人住房出租是4%

　　最后是个人所得税，是将租金额减去上述各项税额，再减800，或则乘以0.8，缴纳20%，个人住房出租是10%

　　医院租赁楼房的过程

　　出租流程

　　第一步，出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。

　　第二步，签订房屋租赁合同。

　　第三步，将房屋租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案。

　　第四步，领取房屋租赁证，缴纳相关税费。

　　转租流程

　　第一步，原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租;

　　第二步，原承租人与承租人签订房屋转租合同;

　　第三步，将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;

　　第四步，领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。

　　医院租赁楼房的合同

　　(一)房屋租赁合同示范文本

　　(二)房屋租赁合同的内容

　　1. 当事人姓名或者名称及住所。

　　2. 房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况。

　　3. 租赁用途。

　　4. 房屋交付日期。

　　5. 租赁日期。

　　6. 租金及支付方式和期限。

　　7. 房屋的使用要求和修缮责任。

　　8. 房屋返还时的状态。

　　9. 违约责任。

　　10.当事人约定的其他条款。

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