租房预防诈骗的防骗安全妙招
每年的毕业季，很多大学生都会租房子找工作，因此，租房子被骗的事件也频频发生，而这也让家长们担惊受怕。以下是由学习啦小编为大家整理的租房防骗的妙招，希望能帮到你们。
租房防骗的妙招
首先，咱们租房，是一种契约行为，既然是一种契约行为，那就必须要签订契约，也就是咱们所说的租房合同，一般来说，这个租房合同是由二房东给予的，但是在签订合同之前，咱们需要对合同仔细的查看，看是否存在不公平，对于自己不利的条约。不但如此，咱们还必须查看租房合同中的条款是否完毕。
1.租房的地址必须要有，而且必须是具体的地址。
2.租房的期限要有，从哪一天开始，到哪一天结束，都必须写明。
3.租房的租金要有，押金要有，多久支付一次房租，一次支付多少房租，支付方式是怎样，都要写明。
4.租房的违约责任要有，例如临时退租要如何处理，一定要写明。
5.租房中的设施设备有哪些要写明，设施设备出现故障，由谁负责修理也需要明确。
其次，在签订合同之前，咱们还有一件事情要做，那便是联系原房东，当然，一般租客是不知道联系方式的，但是二房东肯定知道，咱们需要与原房东联系，确定二房东的转租行为是否是经过原房东同意的，如果原房东不同意，这便属于无效行为，合同也属于无效合同。
第三，二房东租房注意事项的第三点便是索要身份证明。即便是没有原房东的房产证和身份证明，但是咱们需要索要二房东的身份证明，确保发生纠纷时自己的合法权益不受损害。
最后，咱们还需要查看二房东与原房东签订的房租租赁合同，因为一般情况下，咱们支付的租金和押金不能超过二房东给原房东的金额。
租房常见的骗局
骗局一:不退押金
一般模式：出现这种情况一般有两种可能：代理公司不退押金;无良房东不退押金。
解决办法：坚决不租代理的房子，如果不得以必须租，先要弄清楚公司名字。可以先百度一下这家代理公司，如果有超过2个人都有发帖曝黑，那就要小心了。有几家中介公司是公认的黑中介，它们的房子的确便宜，所以贪便宜就很容易掉进陷阱。如果是房东不退押金，这种情况比较简单，只需留好证据，如租房合同和汇款记录等，有了这些，打官司一定会赢。
骗局二：转租违约
一般模式：签约时说好如果住不满租期可以转租，但当你真的住不满要转租时，却被告知，如转租则违约。
解决办法：如果合同里有一项写着不允许转租，一定要划掉并双方签字，还要在附件里写上转租事宜，如此一来，万事大吉。
骗局三：未到期却被赶人
一般模式：不得不说这种情况最令人郁闷，而且还时常发生。往往是合同签了一年，结果住了半年就被告知房子住不了了。
解决办法：最简单的办法是签约前要知道对方的合同期到底有多久，这种情况一般发生在和代理签约的房子上，和房东签约的发生这种情况的非常少。
骗局之四：租金违约
一般模式：到了要交房租的时间，也许是因为你忘记了这件事，或者是你要交房租时被告知公司放假或财务不在等，总之，结果是你错过了交房租的规定期，这时就会被告知你违约了，押金不退并且要立即搬走。
解决办法：合同违约条款一定要看清楚，一定不要忘记交房租时间，当对方以各种理由拖延你交房租时间时，要录音为证。很多合同有违约条款，违约金被写成200%，那就是两个月房租，如果被骗损失将很大，所以要千万小心。
骗局之五：租了没转租权的转租房
一般模式：有些人比黑心中介更无良，他们租了不允许转租的房子，但是又住不满，就撒谎说可以转租，然后收取下家定金和房租，卷款而逃，等下家搬家入住，却被告知无权租住此房。
解决办法：转租房出租价格往往会略低于市场价，因此会发生争抢情况，建议如果看上了房，当场交的定金不宜高于300。切记一定不要和转租人签约，要和转租人的上家也就是一手房东签约。另外，转租的房子往往租期剩下不多了，如果你不是正合他的租期，要租的时间比他剩余的时间长，那么别相信什么到期续租的事儿，房东一定会涨价的。
骗局之六：假房东
一般模式：检查了房产证，但房产证是假的，租户分辨不出来，假房东收租后逃之夭夭，然后真房东现身，要求你搬离。
租房诈骗的特点
1.照片或口头协议
Comer说：“如果房东或业主无法显示房产，只有照片或口头协议，这就值得警惕。”
并不建议在没看房的情况下，交付押金。根据在Kijiji的警告，如果用户遵循这个经验法则，面对面地商谈，大多数骗局都可以避免的。
2.昂贵地段却价格低廉
价格也是需要关注的事项。
租赁和租赁机构Halifax Quality Homes的总裁Colin Sword说：“重要的是做足功课，了解该地区公寓的平均价格范围。比如说，如果你正寻找在downtown地区Trillium这样座漂亮大楼，那么有人声称出租公寓只需1000加元，你知道这肯定不对。市区内的任何一栋楼房出租不足1000加元的话，你就可能应该怀疑。”
3. 重复广告
寻找价格不同却是同一出租的重复广告。骗子可以复制和粘贴别人的信息，并将其声称为自己的。Sword说：“多年来，我们已经发现有好几个人正在使用我们网站上显示的房子照片，这些人假装是房东，试图让人们租房子，交付押金给他们。”
4. 过于热衷推销的房东
需要注意房东是否过度热衷试图将公寓租给你。合法的业主将做一些典型的筛选和提出问题，以确保租客信誉值得。同时，Sword说：“租户也应该做一些调查，确保你正在和一个合法的公司或个人打交道。通过一系列调查，你就有可能判断真伪。”
租房诈骗的案例
案例一：
在赶集网上，2015年6月看到西乡槟城西岸的一个一室一厅1500元，打电话给一个姓杨的小姐叫杨娟娟，电话是13510475375，她说她不在深圳，开车两小时到，可以看房，但是她怕耍她，来了又不看，所以让先交300或500元，如果看上就直接抵在房租里，如果没看上就退给我， 我也是醉了，因为她说的也是，我当时急着找房子，没想这么多，我就打了她给的支付宝账户13257605077 300元，然后就说下午过来，还让我把地址给她，到时候她来接我去看房子，到了下午4点多，打电话给我说他老公的朋友已经交了全款，房子租走了，把钱退给我，退到我的支付宝，我说好，结果就不了了之，一直没退。我突然觉得这个世界好残酷，但是我宁愿相信我还被这个世界温柔的爱着，电话可以打，但是就是转到来电提醒，我准备报警，300元对我没什么，可是我怕她继续骗别人，大家小心，不要被骗，也可以打她电话问问。
案例二：
那时正是7月份，各地的应届毕业生都往深圳来，租房不是件容易的事。8月的一天，我在网上看到了转租的租房信息，价格也是我接受的范围，于是我找到了在白石洲转房的租客。那时也不知道他是个骗子，他自称工作调动去外地发展，房子租期没到，房东不会退押金，所以先转租，但是他要我交2个月的押金，也就是1000元，当时我确实是不想再在找房这个事情上费心了，找房找的精神憔悴，人一着急起来就放松了警惕。我先付了200的定金，因为他一定要交2个月的押金，我也怀疑过他是不是骗子，空房也要押金2个月?是不是想骗钱，第二次去付租金和剩下的押金时，经历了一些事情而对骗子产生了信任，后面就是理所当然的被骗了。
猜你感兴趣：
1.个人租房如何防骗
租房预防诈骗的防骗安全妙招
上一篇：二手房购房的安全防骗妙招
下一篇：租房防骗的安全技巧有哪些
