房产证抵押贷款需要哪些材料

　　在生活中，有些人会在遇到资金空缺的时候，选择将房产证进行抵押贷款。那么，房产证抵押贷款需要哪些材料?以下是由学习啦小编为大家整理的房产证抵押贷款需要的材料，希望能帮到你们。

　　房产证抵押贷款需要的材料

　　1、借款人的有效身份证、户口簿;

　　2、婚姻状况证明，未婚的话需要提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

　　4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

　　5、房产的产权证;

　　6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

　　房产证贷款的流程

　　(1)备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。

　　(2)个人账户最近半年的银行流水对账单

　　(3) 向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

　　(4)银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。

　　(5)银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。

　　(6)银行获得权证，放款。

　　贷款的年限利率

　　房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。

　　贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

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