西安外地公积金购房的提取步骤

　　随着房价越来越高，很多购房者都会选择到外地购房，而提取公积金购房的方式也越来越常见。以下是由学习啦小编为大家整理的西安外地公积金购房提取，希望能帮到你们。

　　西安外地公积金购房提取

　　1、业务咨询

　　由于不同城市的贷款业务有所差异，所以职工应向其所在城市的公积金管理进行异地贷款业务咨询，公积金管理一次性告知贷款所需审核的材料。

　　2、提交申请

　　职工本人或其委托人向缴存城市公积金提出申请，缴存城市公积金根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

　　3、核实信息

　　贷款城市公积金受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性，核实无误的，按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金。缴存城市公积金对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

　　4、标识和记录贷款情况

　　缴存职工在异地贷款还贷期间，如果住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金应及时告知贷款城市公积金和转入城市公积金。转入城市公积金应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

　　5、偿还贷款

　　异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金应贷款城市公积金开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

　　公积金提取的条件

　　1、租房自住

　　2、出境定居

　　3、偿还购房贷款本息

　　4、离休、退休(或达到法定退休年龄)

　　5、非本市户口职工与单位终止劳动关系

　　6、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系

　　7、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系

　　8、购买、建造、翻建或大修具有权的自住住房

　　9、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额

　　10、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上

　　公积金购房贷款的注意事项

　　1. 了解房屋所在地的购房贷款政策

　　不同地区都有自己的购房政策，所以如果要在外地买房子，首先要了解当地的购房政策，如税收、房贷利率等。是在公积金贷款购房的情况下，还要了解当地公积金贷款额度及贷款条件等。

　　2. 亲自到当地看房

　　异地购房的主要障碍之一就是距离远，不能方便随时去了解房屋状况。但是如果因为距离远而全权托付给中介，而不亲自去当地看房也是行不通的，因为一些房子的细节问题如果不是亲临现场是无法发现的。

　　3. 注意估算

　　购买房产前，先盘算一下手头的资金，看一下手中的资金是自有资金还是银行贷款，如果是自有资金不用说，如果用银行贷款购房那就存在一定的风险。因为房贷需要按月还款，这样就增加了购房的资金成本，建议在购房前先了解清楚当期的公积金贷款银行利率。

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