签定购房合同应注意事项
购房合同中会对很多事项加以约定，包括房屋信息、房款支付、房屋交接，以及违约责任等等。面对这些责任，我们在签订购房合同的时候，需要注意什么事情呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。
签订购房合同的注意事项
一、“五证“不全
有些售房者在没有“五证”或“五证不全”的情况下，为了出售房屋可能会提供虚假的“五证”，或者提供小区一期或前几期的有效“五证”，所以购房者在签订合同时一定要注意查看证件原件，并在补充协议中注明售房者若提供虚假证件应承担的责任。
二、公摊面积不明
有的售房者会使用提高公摊面积减小使用面积，但总建筑面积不变的方式来吸引购房者买房。所以，购房者应该要求在合同明确套内建筑面积和公摊面积，并且在附件中列明公摊面积的构成，并且注明公摊面积不符时的处理方法。
购房合同
三、书面通知不清
有些售房者不能如期履行义务，便在公告栏张贴书面公告，当发生纠纷时，就将公告辩为书面通知，以推托自己的责任。为了避免这种情况，交易双方应该将书面通知的形式约定清楚，开发商违约时，这样购房者才有确凿证据。
四、所售房屋已抵押
有的售房者在售房之前已经将土地使用权抵押，这样的话，购房者便无法得到房产证，也就不具有物权。所以购房者应该在土地管理部门、房管部门查清房屋有无抵押记载，并且要求售房者在合同中保证自己所售房屋不存在抵押的情况，否则就承担相应的责任。
五、物业管理公约不签订
售房者在售房前要与前期物业管理企业签订《物业管理公约》，否则，售房者就不得出售房屋，如果不签订物业管理公约，购房者就可能拿不到房产证。所以买卖双方在签订本合同时，应同时签订有前期物业管理企业署名的《物业管理公约》。
六、各方责任范围不清
多数的购房合同对一房二买、又抵又买等情形导致购房者得不到房屋，购房者的损失范围没有界定，也就无法保障其权益。所以交易双方应该就这个问题进行具体约定，明确好购房者的损失范围，以及售房者的责任范围。
常见的电信诈骗手段
手法一：冒充电信局工作人员以其电话欠费、个人信息被盗用等名义，诱骗被害人将存款转移至所谓“资金安全账户”内。
手法二：冒充公安、检察、法院等名义，以其银行账户涉嫌“洗钱”为由，诱骗被害人将存款转移至所谓“资金安全账户”内。
手法三：利用群众对某些节目和部门新闻媒体的信任，以发送“娱乐活动中大奖”的短信实施诈骗。
手法四：窃取他人“QQ帐号”通过上网聊天，以发生车祸救命、做生意缺钱等名义急需用钱或借钱，骗取信任实施诈骗。
手法五：通过网上购物、转账交易等方式，提供“假网银”账户实施诈骗。
日常生活妙招
1、用面粉刷油锅，环保又干净，平时做面食面板的面粉收集起来就够用。
2、将几片小白菜叶或向日葵叶放入积了水垢的热水瓶内，再加少量食醋，摇晃几下，水垢就会除掉。
3、厨房清洁，油腻很难洗，用食用碱1：2和水兑比任何洗洁精都有效。
4、用软布沾点生蛋白液体，用力擦拭，可去除皮包污迹，恢复其原有的光泽。
5、煮红豆绿豆先浸水1小时再小火煮十分钟，然后熄火焖半小时再煮，可保持汤汁香浓，又省电。
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