军人购房申请贷款的具体流程
由于军人的生活艰苦，经济收入也不是很高，这成为了很多军人的一个难题。那么，究竟军人购房的时候能不能贷款呢?军人购房贷款的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
军人买房贷款流程
1、贷款人要去银行填写申请表，然后通过初审，要是初审通过后会给予开《申请通知单》;
2、带上本人身份证、户口本、婚姻状况、购房契约、首付款的发票及收入证明等，将这些资料提交到指定银行律师事务所;
3、经过律师审查并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对贷款人申请身份以及资信的情况作评估，收取相关的费用;
4、到银行窗口交齐房子稳妥的费用;
5、银行会对申请人资信资料进行复审。
6、审批通过后，律师和贷款申请人签订个人住房贷款合同、担保合同，托付转账。
军人贷款买房优惠政策
1、军人住房公积金贷款买房享优惠。《军人住房公积金贷款管理办法》，自2015年8月1日起，军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金。
2、《办法》规定，借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例，一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的，按照 购房地人民政府规定执行，贷款期限长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。此外，中国人民武装警察部队住房公积金贷款管理工作，参照本办法执行。
军人公积金贷款买房的注意事项
一、资料填写务必准确
不管是商业贷款还是公积金贷款，对申请人需要提交的资料的第一要求就是真实，其次就是全面，所以申请人在填写资料的时候务必要保证准确无误，并且提前咨询清楚所需的资料都有哪些，以免来回奔波。
二、个人征信情况要良好
征信情况是银行判定是否予以贷款的重要参考标准，如果申请人的征信有问题，成功获贷的几率就会降低。需要提醒的是，如果你的信用卡有过逾期还款记录，但是造成该记录的原因不在你身上，你可以与银行解释一下，看是否行得通。
三、认准开发商合作银行
在办理公积金贷款的时候，不但要知道公积金管理的受托银行是哪家，还需要搞清楚开发商是否认可公积金贷款，其合作银行是哪家，不然好不容易拿到的公积金批准书就只能作废，而且还要等到过期才能重新申请贷款。
四、问清银行特殊要求
某装甲旅战士小郭在某行办理公积金贷款时，被要求提供一份“委托转账还款授权书”，而据其战友所言，这份授权书都是由单位财务部门留底，无需交给银行。事后小郭才得知，虽然各银行要求提交的资料种类差不多，但个别银行可能还会有自己的要求，所以办理前好先去银行问清楚。
五、贷款额度、期限有限制
军人住房公积金贷款实行限额管理，按照国家规定的住房公积金贷款比例执行，一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定执行。此外，军人住房公积金贷款期限设定为20年，且贷款期限和借款人年龄之和不能超过65年。所以，你必须提前计算好要贷多少钱，若超过额度是不会被批准的。
六、非首套住房审核不通过
根据规定，军人若想申请住房公积金贷款，必须符合“夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款”的条件，也就是说，如果你购买的不是家庭首套住房，公积金贷款的申请将不予通过。
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