学习啦——法律网>法律百科>官司>

房屋买卖纠纷的诉讼时效期限

时间: 丹凤23 分享

  房屋买卖纠纷的诉讼有时效吗,时间是多久,房屋买卖纠纷诉讼要注意的问题,下面是学习啦小编为你介绍房屋买卖纠纷的诉讼时效的内容,希望对大家有帮助!

  房屋买卖纠纷的诉讼时效两年

  房产买卖纠纷诉讼时效应该是为两年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说,合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。合同作为民事合同的一种,诉讼时效适用于民法通则中一般的时效规定,即诉讼时效期间为二年(法律另有规定的除外),从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

  房屋买卖纠纷面对的陷阱

  随着社会发展,房屋交易量逐年增多,而对一般人而言房屋交易价值额较大,相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改,将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由,并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速,经济适用房、农村房屋的买卖也逐年增多,《规定》增加了经济适用房转让合同纠纷、农村房屋买卖合纠纷同作为第四级案由。

  需要注意的是,商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由;而签订商品房预约合同后,未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的,就不适用缔约过失责任纠纷的案由。另,商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同,此处已将其作为独立的第四级案由,就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。

  房屋买卖纠纷诉讼时效

  在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护。值得注意的是,诉讼时效届满后,义务人虽可拒绝履行其义务,权利人请求权的行使仅发生障碍,权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的,人民法院应当受理。受理后,如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止,中断,延长事由的,判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩,则视为其自动放弃该权利,法院不得依照职权主动适用诉讼时效,应当受理支持其诉讼请求。

房屋买卖纠纷的诉讼时效期限

房屋买卖纠纷的诉讼有时效吗,时间是多久,房屋买卖纠纷诉讼要注意的问题,下面是学习啦小编为你介绍房屋买卖纠纷的诉讼时效的内容,希望对大家有帮助! 房屋买卖纠纷的诉讼时效两年 房产买卖纠纷诉讼时效应该是为两年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事
推荐度:
点击下载文档文档为doc格式

精选文章

  • 如何行使诉讼时效的抗辩权
    如何行使诉讼时效的抗辩权

    诉讼时效是对民事权利受到侵害的权利人的行使权力的时间规定。怎么行使诉讼时效的抗辩权,现在学习啦小编为大家解答怎么行使诉讼时效的抗辩权的疑

  • 提出诉讼时效抗辩的时间规定
    提出诉讼时效抗辩的时间规定

    行使抗辩权与提起诉讼想对应的,提出诉讼时效抗辩的时间法律有规定,现在学习啦小编为大家解答提出诉讼时效抗辩的时间规定是什么的疑问,希望对你

  • 没有及时提出诉讼时效抗辩会发生什么情况
    没有及时提出诉讼时效抗辩会发生什么情况

    权利人在规定的时间内行使权利,否则会失去这个权利,下面是学习啦小编为你介绍没有及时提出诉讼时效抗辩的情况的内容,希望对大家有帮助! 没有及

  • 诉讼时效抗辩是什么意思
    诉讼时效抗辩是什么意思

    什么是诉讼时效抗辩,下面是学习啦小编为你介绍的诉讼时效抗辩含义的内容,希望对大家有帮助! 诉讼时效抗辩的含义 诉讼时效抗辩是一种法律行为,是

7823