土地拍卖交纳什么费用

　　将空置的土地进行拍卖，通过拍卖行进行拍卖要缴纳佣金，今天学习啦小编为大家整理了拍卖土地缴纳费用的标准，欢迎阅读。

　　土地拍卖交纳的费用

　　1、房产税：拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，作为和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税，年税率为1.2%;行政机关、全额和差额拨款事业单位、团体、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。

　　2、城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地(含出租的院落占地)面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。 3、营业税：个人出租房屋市应按租金收入的5%缴纳营业税。个人出租房屋月金收入在800元以下的免纳营业税。

　　4、城市建设维护税：在市区内税率为7%，在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%，其余的率为1%。

　　5、教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额的3%缴纳教育费附加。

　　6、印花税：个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

　　7、个人所得税个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。

　　国有土地使用权拍卖出让

　　根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。

　　国有土地使用权拍卖出让的具体程序

　　根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第十五条规定，拍卖会依照下列程序进行：

　　(一)主持人点算竞买人;

　　(二)主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项;

　　(三)主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的，应当明确提示;

　　(四)主持人报出起叫价;

　　(五)竞买人举牌应价或者报价;

　　(六)主持人确认该报价后继续竞价;

　　(七)主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交;

　　(八)主持人宣布最高应价者为竞得人。