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土地承包经营流转合同范本

学习啦【承包合同】 编辑:翠梅 发布时间:2016-08-27

  土地承包经营权流转,是指通过采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转, 发包方和 承包方应当订立 承包合同,约定双方的权利义务,那么土地承包经营流转合同是怎样的呢?以下是在学习啦小编为大家整理的土地承包经营流转合同范文,感谢您的欣赏。

  土地承包经营流转合同范文一

  甲方: 镇 村 乙方: 丙方:

  根据《农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》、《物权法》等法律法规的有关规定、在平等自愿的基础上,经甲乙双方充分协商一致,达成如下协议,签订本合同

  一、土地承包流转方式和用途:

  甲方采取租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方用于建造中药材种植示范园。

  二、土地出租的种类、位臵及面积:

  三、土地租赁期限、支付办法及时间:为 年。从 年 月 日起至 年 月 日止,土地租金以现金每年支付一次,每年租金为 元。

  四、双方的权利与义务:

  1、甲方将土地出租给乙方后,由甲方负责划清地畔,若有权属等纠纷概由甲方负责处理。

  2、自本协议签订之日起,甲方不得在被出租地块内种植农作物以及进行相关的生产活动和工程建设,并自行清除附着物。 3、甲方将土地出租给乙方后,由乙方享受国家有关农业开发的各项优惠政策;享有自主经营权;甲方不得以任何理由干涉乙方正常经营。在同等条件下,乙方普通用工优先考虑甲方。

  4、乙方在租用期间其用电、取水、排水等,享受当地村民同等待遇。

  五、违约责任:

  1、双方任何一方违约应承担对方一切经济损失。

  2、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方全额赔偿乙方损失。

  3、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任。

  六、合同纠纷的解决方式

  先由双方协商解决,协商不成,由所在地镇政府调解解决,调解不成依法向当地人民法院提起诉讼。

  七、合同自双方签字盖章之日起生效,本合同一式三份,甲、乙、丙方各执一份,具有同等效力。

  甲方(盖章): 乙方(盖章): 丙方(盖章): 代表人: 代表人: 代表人: 电话: 电话: 电话: 签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日 签订地点:

  土地承包经营流转合同范文二

  转出方(甲方) 区(市)县 乡(镇、街道)

  村(社区) 组

  户主或受托人(单位法定代表人): 受让方(乙方): 地 址:

  户主或法定代表人:

  为了统筹城乡经济社会发展,稳定和完善以家庭承包经营为主的农村基本经营制度,规范农村土地承包经营权流转行为,建立农村土地承包经营权合理流转机制,切实保护转出方(承包方)和受让方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《成都市农村土地承包经营权流转管理办法》(试行)及有关法律、法规和政策的规定,经甲乙双方共同协商一致,特订立下列条款,并经乡(镇)和县级农村土地承包流转服务机构备案和鉴证,作为共同遵守的准则。

  一、土地流转方式:(选择划勾)

  ①转让□ ②互换□ ③出租□ ④转包□ ⑤入股□ ⑥拍卖□ ⑦其他□

  二、土地流转用途

  三、土地流转时限

  从 年 月 日至 年 月 日止,共计 年。

  四、土地流转数量及费用

  甲方将位于 的土地(水面) 市亩的承包经营权流转给乙方。

  (1)每亩每年由乙方支付甲方流转费 元,共计每年应付人民币 元,每 年递增 %,合计应付流转费为: 元。

  (2)或每亩每年由乙方支付甲方黄谷(大米) 公斤,共计每年应付黄谷(大米) 公斤。以每年 月 日市场上黄谷(大米)的 价格为计算标准。

  (3)入股方式流转的农村土地,按每亩折成股金 元,甲方共占有股份 股,每年按 分红。

  五、土地流转费支付方式及时间

  1、于 年 月 日以 方式一次性支付全部流转费。

  2、每年分 次以 方式分期支付流转费,支付时间分别为每年的 。

  六、流转土地现状

  1、土地性质:

  2、土地等级:

  3、座落方位:用简易图示法标明四方边界(附合同后)。

  七、转出方的权利和义务

  1、权利:①按照合同规定收取土地流转费;②对采取转让、互换、出租、转包、入股、抵押和其他形式流转土地承包经营权的,享有根据双方约定获得相关权利。

  2、义务:①协助受让方按合同规定行使土地承包经营权,帮助协调本村(组)内用水、用电、道路方面的事宜;②不得干预受让方正常的生产经营活动。

  八、受让方的权利和义务

  1、权利:对采取转让、出租、入股等形式流转土地承包经营权的,享有生产经营、管理、产品处理及收益的权利。

  2、义务:①依照合同规定按时足额支付土地流转费;②不得擅自改变流转土地所有权性质和农业用途,不得使其荒芜;③受让方将流转的土地实行再流转,必须与转出方或委托的中介机构按相关政策完善手续;④合同规定的流转时限届满,不愿继续流转土地,与转出方或委托的中介机构配合执行有关法律、法规和政策规定的相关事宜。

  九、合同的变更与解除

  有下列情况之一者,合同可以变更或解除:

  1、经当事人双方协商一致,不损害国家、集体和他人利益的;

  2、订立本合同可依据的国家政策发生重大变化的;

  3、受让方丧失经营能力使合同不能履行的;

  4、因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的;

  5、受让方擅自改变流转土地所有权性质、农业用途;

  6、受让方未履行按合同,使其荒芜的;

  7、因一方违约,使合同无法履行的;

  8、合同规定的流转时限届满,不继续流转土地的。

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