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项目经理承包合同模板

学习啦【承包合同】 编辑:翠梅 发布时间:2016-08-30

  项目经理是指企业建立以项目经理责任制为核心,对项目实行质量、安全、进度、成本管理的责任保证体系和全面提高项目管理水平设立的重要管理岗位。对于项目经理承包合同你还了解多少呢?以下是在学习啦小编为大家整理的项目经理承包合同范文,感谢您的欣赏。

  项目经理承包合同范文一

  甲方:(以下简称甲方)

  乙方: 身份证号: (以下简称乙方)

  为明确公司、工程监理,施工队之间的责任、权力和利益,使公司的品牌,产品的品质、企业的文化得以进一步的深化和提升,确保公司、工程监理和施工队三方有章可依、违章必究、政令畅通、禁令行止,特订立此责任承包协议。

  一、乙方责任承包人的资格与条件:

  1. 具有从事装饰工程管理两年以上的管理经验,特别是具有中大型工装装修经验。

  2. 具有高中以上学历或具有工程监理证书、工程师以上的资格证书。

  3. 在社会上或在公司没有任何劣迹表现,包括违法乱纪的现象,具有以公司为家、以客户利益为重,以工人利益为己任的高尚品质。

  4. 具有装饰工程丰富的工作经验、沟通能力、业务知识、包括施工管理、材料知识、文化知识、识图知识、工艺制作及流程、设备、工具等知识的经验;具有监督、检查、指导、服务、协调、沟通等方面的工作能力。

  5. 具有较强的施工队伍管理及带队施工的能力。

  1) 必须要有固定的施工技术人员,各种人员必须齐全,技术全面,还具有丰富的装饰工程施工经验。所有施工人员必须经公司严格审核、审查、注册、登记、编号、考查和考核

  2) 各工种施工队必须严格遵守公司的各项制度、质量管理规定、安全文明管理规定、检验和检测制度等,违反者公司视情节轻重进行处理。

  3) 乙方责任承包人,承包公司工程时,在每单工程结算后抽出1%的结算款作为工程维修保证金,退工程保证金时必须是施工队在公司所承建的最后一单工程结算满一年后,且无任何工程质量问题,以及无任何违法乱纪现象,经主管工程监理,工程部领导审批,上报公司办理退款手续。

  二、承包方式:

  1. 乙方承包的装饰工程:

  2. 承包范围:包工、包料、包运杂费、清洁费、其它一切费用。

  3. 工程预算总造价:(详见甲方工程报价单)。乙方完成后,按实际完成工程量进行结算,施工过程中,经甲方和业主双方认可的工程修改报价单与本合同具有同等效力。

  4. 工期:按甲方与乙方商定的工期为准。

  5. 乙方承包人同时最多只能承包公司2项工程。

  三、工程施工管理:

  1. 乙方必须严格遵守和执行公司装饰工程《文明施工现场管理规定》及《安全施工管理规定》两规定条例,违者按公司制度处罚,情节严重者惩罚或终止承包合同。

  2. 乙方必须严格按照《住宅装饰验收标准》执行,甲方将按照此标准进行严格的验收。

  3. 乙方对于不符合四方施工质量、施工标准、施工规范的问题,不管是工地文明、安全、卫生、防火、防水方面,还是技工手工工艺方面,凡是不合要求的,限期整改,不整改者,处以重罚,给公司造成损失的由责任承包人负责,工程结算一年内,工程出现质量问题(在公司维修保证书范围内)在业主提出一周内乙方承包人必须免费负责维修,否则公司安排人进行维修,并从工程维修保证金中扣除维修费。

  4. 乙方在责任承包工程期间,凡出现重大安全、质量责任事故,甲方不仅追究乙方经济责任,还要追究其行政责任,违反法律法规者,将移送司法机关处理,并终止责任承包合同,取消责任承包资格。

  5. 乙方在责任承包工程期间,凡出现媒体曝光事件,给公司名誉等受到极大的损害,甲方将终止责任承包合同,不退回工程维修保证金,还要追究其经济和行政责任。

  6. 所有现场施工人员必须服从公司的监督、检查、指导。对公司或业主提出的工程问题及工艺要求,如得不到落实,公司有权对施工责任承包人按规定处罚,甚至终止责任承包合同。

  7. 乙方责任承包人,对所负责的施工队伍所用的技术工人必须以公司员工的身份出现,如公司检查发现不了解公司的情况、文化、品牌、等方面或业主发现不是公司的技术工人,公司有权对责任承包人进行处罚,甚至终止承包合同。

  8. 乙方不得以任何借口、理由或形式将甲方的装饰装修工程转包给其他方,否则甲方将终止责任承包合同,不退回工程维修保证金,还要追究其经济和行政责任。

  9. 严禁乙方责任承包人及施工人员与他人谈及工程承包、转包、报价、设计、经济信息等原则性问题,在任何情况下,不得以第二、第三人称称呼公司,如“你们公司”“他们公司”,如出现则处以罚款。

  10. 乙方责任承包人及施工人员必须证件齐全及办理公伤理事故保险(公司可协助办理),费用处理;如不办理,出现的所有问题及公伤事故由责任承包人负责并承担所有费用,工人出入证和放行条由乙方责任承包人负责办理。

  11. 公司对乙方责任承包人所承包的工程,不再对技术工人管理进行安排。

  12. 乙方责任承包人不得炒单,不得私自做工程项目,不得接业主钱物,一经发现,甲方将终止责任承包合同,不退回工程保证金,还要追究经济和行政责任。

  13. 在施工过程中,乙方责任承包人应及时发现合同报价单中的漏项或工程量不足,及时向工程部报告并填写工程变更通知单,通知业主签字认可。

  14. 乙方责任承包人要会同公司工程部对所承建的装饰工程各项目进行登记、丈量,列出工程结算清单,如发现有漏项或工程量不足,甲方将以合同的价格对漏项或工程量不足进行计算工程金额,由乙方责任承包人全额赔偿,并处以100%处罚,且取消责任承包合同,没收一切保证金(公司认同或赠送的除外)。

  15. 乙方责任承包人所承建的装饰工程完工后,必须经公司工程部全面验收,并把验收单交给客户签字认可,否则一律不与责任承包人结算,或按不合格工程论处。

  16. 与客户结算完毕后,乙方责任承包人与施工队伍结算时有争议的部分,由工程部进行协调处理,此项工作完成后公司与乙方责任承包人进行结算。

  17. 工程预算中的折扣优惠,甲、乙双方按扣点方式共同分摊。对业主扣款事项和金额(工程质量、材料质量、安全、工期、服务等方面),则由乙方责任承包人全额承担赔偿,或根据实际情况视情节轻重,由工程部审核,报公司批准进行减、免处理。

  18. 所有施工人员在上班期间必须统一着公司服装,所有工程项目的管理制度、形象宣传必须统一按公司规定。

  19. 乙方责任承包人必须按照规定工期完成工程,否则延期按100元/天,从工程款中扣除。如业主材料不到位或工程增加可向公司申请延长工程期限。

  四、收、付款方式:

  1. 根据先期的预算,甲方负责向业主收取预算金总额的10%作为定金。

  2. 乙方施工人员进场三日内,乙方应按照合同规定要求业主催交总预算金额的30%,按甲方指定的账户或指定地点及财务人员承兑。甲方在乙方水电基本完成后,付乙方总预算金的15%。

  3. 在乙方泥水、电工基本完成,木工进场前向业主催交总金的40%,其中甲方付给乙方总预算金中的20%。

  4. 在乙方木工基本结束,油漆、扇灰工程开始前,乙方向业主催交总预算的15%和增加项目的80%,并按结算总造价,甲方收取总造价的 %(包括以前所收的款项,另加1%作为乙方的维修保证金)剩余部分为乙方全部所得。

  五、收取工程扣点方法:

  1. 工程总造价(结算)叁万元(¥30000.00元)以上(含叁万元)(¥30000.00元),甲方收取工程总造价(结算)的30%。

  2. 在工程总造价(结算)叁万元(¥30000.00元)的基础上,每增加造价肆千元(¥4000.00元)甲方在原收取总造价(结算)的30%基础上,加收1%,即总造价(结算)的31%,(例:34000.00元,收取点31%;¥38000.00,收取点32%),以此类推。

  3. 工程总造价(结算)伍万元(¥50000.00元)(含伍万元<¥50000.00>)甲方收取总造价(结算)的35%。

  4. 在工程总造价(结算)伍万元(¥50000.00元)的基础上,每增加造价(结算)壹万元(¥10000.00元),甲方在原收取总造价(结算)的35%基础上,加收0.5%,即总造价(结算)的35.5%,(例如:¥60000.00元,收取点35.5%;¥70000.00元收取点36%等),以此类推。

  5. 工程项目在没有泥水工程的情况下,在伍万元(¥50000.00元)以内(含伍万元<¥50000.00元>),甲方在收取总造价(结算)35%,总造价(结算)每增加壹万元(¥10000.00元)的情况下,甲方参照本条款第四条收取的方法。

  6. 工程总造价(结算)在拾伍万(¥150000.00元)以上(含拾伍万元<¥50000.00元>)甲方收取总造价(结算)的40%。

  六、施工材料的控制和管理:

  1. 乙方责任承包人工程所用的工程材料,必须按照合同书、报价单和施工图纸规定和确定的材料,包括材质、品牌、规格、性能、质量等必须达到所规定的要求,违者重罚。

  2. 除公司规定或同意乙方责任承包人自行采购的材料外,其它工程材料都应到公司规定的材料采购点采购,乙方责任承包人无权随意采购,违者给予重罚。

  3. 乙方责任承包人未经公司同意私自采购的材料,甲方不予认可,并进行100%处罚,从工程维修信誉金中扣除。

  4. 乙方责任承包人私自采购的材料,甲方有权将所承建的工程项目拆除,损失由责任承包人100%负责,并根据情节的轻重进行100%-500%的处罚。

  5. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

  6. 本协议自签订之日起生效。本合同的全部文本,甲方拥有最终解释权。

  甲方:乙方:

  年 月 日 年 月 日

  项目经理承包合同范文二

  甲方:

  乙方:

  玉环智远装饰工程有限公司承包的,由设计师:________________________装饰装修工程,为了加强公司内部的工程管理,建立健全多种经营机制,提高公司的管理水平,根据《中华人民共和国合同法》及甲方与客户签定的《施工合同》,结合公司内部实际情况,经公司研究同意,由 ___任该工程的项目经理,负责组建项目部,负责该工程的施工。为明确双方责、权、利三者之间的关系,经双方协商一致,签订如下条款,以资共同遵守。

  一、工程概况

  1、工程名称:

  2、结构形式:

  3、建筑面积:

  4、工期时间:

  二、承包内容及范围

  装修工程总承包,具体工作内容以甲方与客户签定的《施工合同》(含补充合同)及该工程预算等内容为准。

  三、承包方式( )

  1.包工包料

  2.包清工

  3.部分包工部分材料

  4.仅限工程管理部分,提取总造价_____%.材料公司配送

  四、工程工期

  1、按甲方与客户签订的合同及补充合同开竣时间为准。

  2、因乙方原因造成工期的延误,按甲方与客户签定的合同工期及补充合同处罚条款执行,费用由乙方承担,公司不负一切经济责任。

  3、由于其它原因或不可抗力造成工期延误,乙方必须同客户办理延期手续,并上报公司备案。

  五、工程质量

  1、确保工程质量达到国家规定的验收标准。

  2、乙方必须严格按设计图纸、规范标准及客户要求组织施工,精心编制施工方案,严把质量关,对工程质量负责,确保质量一次交验达到合同规定的要求,并承担保修责任。

  3、关于合同质量、安全的奖罚除合同约定外,其余奖罚条款按客户与甲方的合同及补充合同条款执行。

  六、安全文明施工要求

  1、执行《中华人民共和国安全生产法》和行业《建筑装饰施工安全检查标准》、《安全操作规程》等有关法律、法规,确保安全生产,文明施工达到优良标准。

  2、乙方对施工现场的安全文明施工负责,承担一切工伤事故责任及经济赔偿。

  七、工程款的结算及支付

  1、甲乙双方协商制定:______________________________。

  2、乙方应在每次进度款中按规定上交国家税金及有关费用,此费由甲方代扣代缴,余款由甲方分阶断支付给乙方使用(按双方协商定)。

  八、甲方责任

  1、对乙方实行全面管理,根据工程实际情况派出工作人员驻工地监督,督促乙方履行公司与客户签订的《施工合同》及补充合同和协议书的执行。

  2、审查乙方编制的施工组织设计,专项方案、工程资料、工程结算、参与图纸会审、分部分项工程验收及竣工验收的评定。

  3、监督工程质量、进度和安全文明施工的执行情况,并组织公司人员定期对工程质量,安全文明施工的检查,提出整改意见,督促落实。

  4、帮助乙方解决工程中技术难题,督促乙方处理各方的关系。

  5、负责办理有关工程手续。

  6、提供同客户签定的《施工合同》及施工补充合同1份。

  7、甲方有权对乙方提供的材料进行监督、检查,保证达到国家验收标准。

  九、乙方责任

  1、全面履行甲方与客户签订的关于该工程的《施工合同》及补充合同和协议内容,并承担《施工合同》与协议中规定由甲方承担的责任,行使合同约定的权利。

  2、执行公司的各项规章制度,遵守国家的法律、法规,按图纸及规范要求施工,接受甲方及有关单位的监督、检查。为检查提供便利条件。

  3、组建项目部,建立质量、安全文明施工管理体系,将项目部组成人员名单、担任的职务、身份证及职称证复印件、个人简历等资料上报公司有关部门审查备案。

  4、编制施工组织设计,专项施工方案,工程预结算,进度报表等有关工程管理文件。(报公司备案一份)

  5、严格执行《中华人民共和国安全生产法》,遵守安全生产规章制度,并由专职安全员检查落实到各项工作,确保安全生产文明施工的实现。

  6、承担施工现场发生的工伤事故,文明施工及噪声扰民造成的经济损失和法律责任。

  7、对工程质量,进度承担合同约定的责任。

  8、按甲方工程管理部门的要求,收集整理,编制施工技术资料和安全管理资料,并装订成册与竣工图送工程总审查备案。

  9、乙方必须将该工程的劳务分包给有实力的施工队伍,并负责、督促劳务甲方与现场所有施工人员签订责任及经济合同并按规定购买保险和现场人员意外伤害险,确保工资的正常发放。(报公司备案一份)

  10、负责教育现场全体施工人员遵纪守法,按章施工,承担乙方现场施工人员,因违反有关规定制度而造成的罚款。

  11、负责支付分包工班长的押金、保证金,并承担支付押金和保证金的风险。

  12、服从甲方所派人员的管理,接受甲方对乙方不按合同条款办事的各种处罚。

  13、负责向甲方提供材料的合格证及检验报告。

  14、工程竣工后,乙方必须将工程结算款、工程成本、外欠款等有关书面材料上报甲方管理。(必须详细定明欠款单位、联系人、还款计划、双方协议书等内容的复印件,所有债权债务由乙方负责)

  15、上述1-14项乙方责任未履行或未认真履行造成引发诉讼或其他方式让甲方承担责任和损失的,甲方有权全额向乙方追偿。乙方赔偿的范围包括诉讼、仲裁费用和实际支出、律师费用等。并按赔偿总额的20%追究乙方违约责任。

  十、财务管理

  1、本工程的所有工程款项必须由甲方开具税务发票或收据后由甲方派财务人员到客户方收取,严禁乙方向客户借支现金或要求客户将工程款项汇入乙方的其他账户,否则甲方有权通知乙方停工或更换项目经理。

  2、本工程的每笔预付款、进度款、尾款汇入甲方账户后,甲方按进款额度扣除该项目应收取的管理费和由甲方代扣代缴的营业税及附加税费,余款分阶断支付给乙方使用,但乙方必须保证款项全部用于该项目。

  3、如乙方拖欠第三方的材料款、分包工程款、劳务人员工资等其它应付款而引发纠纷或诉讼的,乙方必须承担全部经济责任和法律责任。甲方核实后,有权直接从乙方的工程款中支付,乙方必须予以承认。

  4、工程竣工结算后,乙方所有债权债务与甲方无关。

  5、工程竣工结算书手续确认后,根据本责任书规定的条款办理财务决算,等客户返还保修金后,甲、乙双方结清所有手续。

  十一、安全管理

  1、乙方认真贯彻落实安全生产方针、政策、法律、法规和各种规章制度。

  2、建立健全安全管理体系及安全生产责任制,制订安全施工方案及防范措施,并认真落实。

  3、做好文明施工的管理,保持场地整洁卫生、不扬尘、不污水横流,安排好作息时间,不扰民,积极与有关单位沟通,取得邻近单位谅解。

  4、重点做好防火、防尘、防雷击、防触电、防坍塌、防物体打击、防机械伤害、防高空坠落、防暑、防寒、防环境污染等方面的防范措施。

  5、乙方做好进户门,及现场地砖等需保护项目的有效防护措施。

  6、乙方自负各种安全防护的措施费用。

  7、对现场工作人员进行安全教育,并签订安全责任合同,严禁口头协议或同包工头个人签订安全合同的行为。

  8、随时接受上级部门的安全检查,对查出的安全隐患应定人、定岗、定时间、定处理措施进行改正,并应保存完整的整理记录存档。

  9、安全事故后果及费用由乙方承担。

  十二、合同管理

  1、乙方应按甲方与客户签订的《施工合同》或协议认真学习,全面履行的原则。

  2、乙方对外的分包合同、买卖合同租赁合同借款合同等所有对外经济合同,不能以公司名义对外签订,更不能私刻甲方的印章同有关单位签订合同及协议,一经发现公司有权追究法律责任和扣押工程款。

  3、乙方需用甲方的名义对外签订经济合同或办理有关工程手续,应写申请报告,经甲方主管领导批准后,由公司派专人协助办理,同时签字登记办理相关手续,收取合同原件一份监督执行。

  4、乙方应认真阅读甲方与客户签订的合同及协议书,学习甲方与乙方签订的责任书,履行各项条款,承担违约责任。

  5、履行分包合同时,乙方应就承包项目向甲方负责,分包人就分包项目对乙方负责,由于分包人的过失给发包人造成损失,由乙方与分包方自行解决。

  6、乙方承包人不能履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的,给甲方造成损失,由乙方进行赔偿。

  7、合同履行期间,发生不可抗力致命合同不能履行或不能完全履行时,应及时向公司报告,并在委托权限内依法及时进行处理。

  8、安全文明主管单位对施工单位提出整改意见及处罚等费用由乙方负担。

  9、乙方与劳务公司签订的施工分包合同及所有施工人员的花名册给甲方备案。

  十三、奖罚

  1、质量达到客户要求的甲方会依实际情况给予乙方奖励。

  2、工程施工过程中,由于乙方原因造成被客户认定为:施工不合格工地的,除无条件整改至合格外,甲方视情况对乙方处以10000元以上20000元以下罚款。

  3、因工程质量、工期、安全、文明施工、卫生等达不到公司及客户方面的要求规定的,除无条件整改至合格外且造成的经济损失和罚款均由乙方承担。

  4、在工程施工过程中,由于乙方原因,造成重大质量及安全事故的,由乙方承担一切经济损失及法律责任,同时甲方视情况对乙方处以10000元以上50000元以下的罚款。

  5、甲方每月对乙方进行质量、安全文明施工检查,对不合格项提出整改意见,同时视情况处罚乙方500元以上2000元以下的罚款。

  6、如工程施工验收质量等级达不到合同要求,由乙方承担返工费用。

  7、工程施工过程中,甲方除按本责任书对乙方奖罚外,还按公司制定有关制度对乙方进行奖罚。

  十四、其它事项

  1、为保证合同的有效履行,乙方必须缴纳一定的压金做为担保。在乙方不认真或无力履行本合同时,甲方有权力扣留所缴压金。

  2、由于乙方原因解除本责任合同书,乙方必须承担其承包期间所造成的一切经济损失和法律责任,同时按工程造价合同价的10%赔偿甲方的经济损失。

  3、本责任书经甲、乙、双方签字、盖章后生效。

  5、本责任书壹式两份,甲方壹份,乙方壹份,具有同等法律效力。

  6、本责任书未尽事宜,双方协商解决。

  7、甲方与客户位签订的《施工合同》及补充合同详见附件一

  甲方(签字盖章): 乙方(签字):

  (签字盖章):

  年 月 日

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