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住宅建筑合同_住宅建筑合同样本

学习啦【承包合同】 编辑:翠梅 发布时间:2016-09-13

  我国住宅建筑市场的蓬勃发展,已经成为国内学科领域研究的重点。住宅建筑合同怎么写呢?以下是在学习啦小编为大家整理的住宅建筑合同范文,感谢您的欣赏。

  住宅建筑合同范文一

  房 主:简称甲方

  承建方:简称乙方

  根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合本房屋修建工程的具体情况,为明确甲乙双方在房屋修建中的权利、义务,双方在平等自愿的前提下友好协商,共同签订本合同。

  一、工程说明

  1、甲方修建的私人房屋,位于玉屏县平溪镇舞阳村吴树弯,总地面积520平方。

  2、门面一楼高4.5米至5.1米,每户一干墙一个厕所,二楼高3.5米,后面砖墙,三楼已上按图纸施工。

  二、工程结构:全框架结构

  三、承建方式及施工设备

  1、甲方按照包工包料(清包)的方式将房屋建筑承包给乙方,《含设计变更》中所包的的基础工程《含1.5米孔桩》主体工程及装饰工程,如现浇砖墙、粉刷、厕所、排水管、化粪池及室内两层地板安装工程、屋面所含防水材料及修建工程,雨脚墙及竣工卫生打扫,屋面保养《不含外墙漆门窗水池》。

  四、双方权利和义务

  1、甲方负责水、电的提供,不含安装到每层楼面所产生的费用《注明水、电费由甲方支付》。

  2、乙方施工人员必须具备一定的房屋施工经验,以确保乙方所承建的工程符合质量和技术要 求,工程质量应达到抗震安居房屋建设标准的合格,做到墙体地面平滑,杜绝空鼓、要符合标准。

  3、乙方做到保质保量的原则,加强质量管理。

  4、乙方在施工过程中有偷工减料,影响房屋质量等行为时,甲方有权要求乙方停工整改。

  5、房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须免费维修。

  五、安全文明施工管理

  乙方进入施工现场要严格遵守安全文明施工的一切规定,并为施工队工人办理安全施工保险,认真落实各项安全措施,防止安全事故发生若发生因工伤亡等的经济损失由乙方全部承担。

  六、付款方式

  1、工程结算方式:以建房面积计算,每平方人民币580元。

  2、付款时间:第二层现浇完工后支付一楼款项40%。第四层现浇完工后支付二层款项,依次类推,在房屋完全竣工后,经甲方检验合格后一个月内支付,工程总价的98%,另2%作为质量保证维修金。十七个月后不产生维修费后全部结清。

  七、违约责任

  1、由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理,造成损失的,由乙方负责赔偿。

  2、因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担并赔偿,因违约给甲方造成的一切损失。

  3、在乙方无违约行为的情况下,甲方一切必须按合同支付工程价款。

  八、争议解决办法

  1、发生合同争议时,双方应友好协商。

  2、如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。

  九、附则

  1、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  2、本合同自签字之日起生效。

  3、以上合同,双方必须共同遵守,如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。

  甲方签字: 乙方签字:

  年 月 日

  住宅建筑合同范文二

  甲 方:

  乙 方:

  甲方新建住房一栋,该房设计为砖混结构,总建筑面积为224.7平方米,经甲乙双方协商,双方在平等、自愿、相互协作的基础上,甲方将该建筑施工工程承包给乙方,为明确双方的权力和义务,双方达成如下施工协议:

  一、 承包范围和承包方式、价格

  1、 乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一栋(其中模板、脚手架、工具、机械设备由乙方自行解决)。

  2、 依据甲方提供的设计图(低层住宅A系列A2套型)的要求,完成基础、主体、屋面及室外装修以及散水,室内楼梯送到三层,室内地面或墙面按甲方要求毛胚或压光进行施工,(门窗、水电、下水除外)。另外根据甲方要求一层和二层的斜屋面现浇,构造柱加七根。

  3、 该栋建筑承包总价为(大写人民币 )。

  4、 工程价款采用按施工进展逐一拨付的方式,每一层拨付一万元,余款在年前除预留三千元保修金后一次性付清。保修金在两年内房屋无任何建筑质量问题即退还给乙方。

  二、 施工要求

  1、 乙方保证按照现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定,精心施工,保证工程质量。

  2、 工程所有时间为个工作日(下雨天除外)。

  3、 乙方施工要以安全第一,不违章操作,确保安全施工,教育施工人员安全施工,杜绝工程事故,如在施工中发生任何事故,均由乙方全部负责。

  三、 建材由甲方保管,乙方按需领取,乙方应节约、爱护、使用好甲方的材料。由乙方原因造成的甲方原材料的浪费,由乙方负责赔偿。施工过程中甲方及时准备好乙方所需的材料,因材料没有及时提供,造成损失由甲方承担。

  四、 工程质量

  1、 乙方应严格按照国家质量规范要求组织施工,不得偷工减料。

  2、 甲方有权自行或聘请有关人员随时对工程质量、工程进度进行监督,并提出符合建筑质量规范要求的一切建议,乙方必须按要求执行。

  五、 违约责任

  1、 合同签订后,不经双方协商同意,任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意,单方解除合同时,应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同,应赔偿乙方因此造成的经济损失。

  2、 乙方承包的工程项目,不得再进行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定,不能保证工程质量,甲方有权终止合同,造成返工的损失,乙方应予赔偿。

  3、 违反本合同约定的行为均视为违约行为,应承担违约责任。

  4、 违约金定为10000元,一方违约应向对方支付违约金,并赔偿由此给对方造成的一切损失。

  六、 其他约定

  1、 甲方不承担乙方的伙食。

  2、 开工日期:2012年5月28日

  3、 本合同自双方签订之日生效,在本合同全部工程

  竣工验收并结清尾款后失效。

  甲 方: 乙 方:

  年 月 日

  住宅建筑合同范文三

  建设方(简称甲方):

  施工方(简称乙方):

  甲方现新建一栋住宅楼,按设计图纸为框架结构,初定为 三层,现交乙方施工,经甲、乙双方共同协商,有关事项协议如下:

  一、承包形式

  甲方负责按时供给配料,乙方承包自基础至封顶全部主体框架(包括模板、支架、装模、绑铁、捣砼、砌墙)工程。

  二、质量进度要求

  乙方应按图施工,施工质量应符合国家有关民用建筑施工标准,楼面及柱模一律全部使用木模板,不得浪费材料,严把质量关,如施工质量不合格需返工,工料费由乙方负责,乙方在整个施工过程中,必须接受甲方聘请的设计、质监人员的咨询、检查监督和指导,乙方不得随意更改设计方案。在确保质量前提下,乙方应抓紧紧时间施工,尽快完成建设工程,甲方要求正、负零以下必须在 月 日前完成,正、负零以上必须在 月 日前完成。

  三、安全要求

  乙方在施工过程中应做好安全工作,杜绝一切工伤事故的发生。乙方在施工中应按照国家有关建筑用电、机械使用安全规定执行。在施工过程中造成施工人员及其它人员等伤害事故,由乙方承担全部责任。

  四、价格结算

  1、正负零以上部分,按投影面积元/平方米包干结算。斜顶面积计算按平面1:2计算,无平面1:3计算。

  2、正负零以下(即基础部分含砌化粪池)按正负零以上一层楼面积每平方米 元计算。

  3、其它附属设施工程价格由甲、乙双方另行商定。

  以上价格包括木支架、模板、圆钉、搅拌机、振荡器、振荡棒及其它施工工具的出租费、运输费,按图要求完成所有柱体及楼面砼工程、砌墙以及每层定线等一切房屋结构工作。此外,绑铁用的毛线及工程用水电费由甲方负责。

  4、基础、正负零以上每建好一层付完工程量的80%工资,余额(即20%)待整栋楼工程完工后,经验收合格后一个月内全部付清。如乙方在工程未完成时中途退场,或未按甲方要求时间完成工程进度,甲方有权对已完成工程量的余额(即20%)不给予结算付款。

  五、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,该合同自双方签字之日起生效,有效时间至工程竣工验收合格之日止,合同受法律保护,双方应共同遵守执行。

  甲方: 乙方:

  联系电话: 联系电话:

  年 月 日

 

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