租赁合同书

学习啦【其它租赁合同】 编辑:翠梅 发布时间:2016-08-31 18:41:01

  租赁合同在日常生活中是很普遍的,那么对于租赁合同书你了解多少呢?以下是在学习啦小编为大家整理的租赁合同书范文,感谢您的欣赏。

  租赁合同书范文一

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租方)

  根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲乙双方为明确双方权利、义务,经协商一致,达成以下协议:

  第一条 办公楼、存储面积及期限

  1、乙方租赁甲方位于筑面积 平米,作为 ;

  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用,在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得檀自改变该房屋使用用途;

  3、租赁期限从日至月

  4、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。

  第二条 租金标准和办公楼押金

  1.甲方按/平米/月收取租金,每月为元/平米/月收取物业管理费,每月为 元。

  备注:物业管理费根据园区收费标准进行调整。

  2.租金每季度支付一次,按先支付后使用的原则,乙方于租金到期之前向甲方提交下一季度租金,本协议签订后一周内需支付押金 元,租金 元;

  3.乙方使用的水电费在每月的10号之前结算并交付给甲方;

  4.甲、乙双方在签订合同即日起两年内,租赁价格不变;

  5. 乙方在两年合同到期时续租租金协商,涨幅上限不超过

  第三条 甲方的责任

  1.甲方应按约定时间向乙方提供租赁场所;

  2.甲方保证提供场所的消防设施符合当地消防部门的要求,确保符合正常安全作业要求;

  3.甲方负责提供场所的水、电、照明设备,并负责公共设施的正常维修,方便合理使用;

  4.甲方在任何时候均不得以任何理由将乙方的办公设备和产品作为甲方债务或其他纠纷作为抵押用途;

  第四条 乙方的责任

  1.乙方严禁在租用的办公室存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性强的危险品,否则后果由乙方负责,造成甲方、乙方或第三人人身财产损害的,由乙方承担全部赔偿责任,同时甲方有权解除租赁合同;

  2.乙方应自觉遵守国家的消防法规和甲方安全管理的有关规定,未经甲方同意,不得增设大型用电设备。乙方应自觉接受甲方的消防等安全检查,对检查发现的安全隐患,应及时配合整改。否则甲方有权解除合同,并追究相关责任;

  3.甲方提供给乙方的办公室,仅供乙方办公和设备调试使用,不得转作他人使用,不得用作抵押和非法活动,否则甲方有权解除租赁合同;

  4.未经甲方同意,乙方不得改变办公用途和对办公室进行改造,否则甲方有权解除租赁合同;

  5.办公室货物及物品由乙方自行投保,甲方不承担丢失损坏等风险。

  6、乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  7、乙方在租赁期限内负责办公场所内消防设施的维护保养工作。

  第五条 变更和解除合同的期限

  乙方在发生以下情况下甲方有权终止合作但不退还保证金:

  1、乙方涉嫌非法经营;

  2、乙方存放的物品存在安全隐患;

  3、乙方不接受甲方统一管理;

  4、乙方或乙方的员工有损坏整体环境的行为。

  第六条 终止合同

  乙方在瑶海都市科技工业园经营期间,甲方不得无故终止合同。如乙方不履行与甲方签定的管理协议,甲方可收回办公室,且不作任何赔偿。

  第七条 解决合同纠纷的方式

  执行本合同发生争议,由双方协商解决,协商不成,可在合同履行地诉讼。

  第八条 附则

  本合同由甲方及乙方公司签字或盖章后生效,未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》执行。本合同一式二份,甲方一份,乙方一份。 其他补充条款:

  在合同期间,甲方如违约(不是因自然灾害),甲方赔偿3个月租金给乙方,乙方如违约,乙方赔偿3个月租金给甲方。

  甲 方: 地 址: 电 话: 签约时间:

  乙 方: 地 址: 电 话: 签约时间:

  租赁合同书范文二

  出租方:(以下简称为甲方) 公司名称: 公司地址

  承租方:(以下简称为乙方) 名称: 公司地址:

  依据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的相关规定,甲乙双方在平等自愿的条件下,秉承互惠互利的原则下,充分协商一致达成并签订以下合同,供甲乙双方共同遵守。

  第一条 基本条件

  1、出租给乙方经营慢摇吧娱乐城及其他经营项目的场地位于芒市天龙时代购物中心第二层商场的南面前半部分。场地建筑面积为1299平方米。(场地最终面积以房产证为准)并以此建筑面积作为租金和水电使用费等其它费用的计算依据。

  2、免租期为:三个月(2014年5月1日起至2014年7月31日)3、从2014年7月1日起计收,其基准租金单价为40元/平方米·月人民币。第1-2年的租金单价为40元/平方米·月人民币,第3-7年的租金单价递增12%。

  第二条 合同期限

  1、期限为 7年,即自2014年7月1日起至2021年6月31日止。 2、在签订本合同支付押金后10天内甲方交场地给乙方,乙方组织装饰施工和筹备开业及试营业。即自甲方交付场地之日起至2014年6月31日止为乙方装饰施工和试营业期及筹备开业,该期间为免收租金期。

  第三条 租金及增幅

  1、租金按乙方租赁甲方场地的第二层建筑面积(1299平方米)计算,并从本合同规定甲方计收租金之日起计收,基准租金单价为每平方米每月40元人民币。

  2、租金增幅从2014年7月1日至2015年12月31日止的第三年开始递增租金,第3-7年的租金每年递增12%.即:

  第一年年度租金单价为:40元/㎡·月,合计年租金623520元(第一年度免交3个月租金,实交租金为: 元);

  第二年年度租金单价为:40元/㎡·月,合计年租金623520元; 第三年年度租金单价为:44.80元/㎡·月,合计年租金698342元; 第四年年度租金单价为:50.18元/㎡·月,合计年租金782143元; 第五年年度租金单价为:56.20元/㎡·月,合计年租金876071元;第六年年度租金单价为:62.94元/㎡·月,合计年租金981109元; 第七年年度租金单价为:70.49/㎡·月,合计年租金1098849元;

  第四条 租金支付方式

  1、乙方支付租金方式为先付租金后使用,签订本合同起15日内(即2013年12月27日),支付时间为每年1月1日前10日内,支付方式为一年一付。

  2、乙方必须按照约定向甲方交付租金,如无故拖延租金,从第2天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金2%加收滞纳金。

  第五条 租赁期间房屋修缮

  甲方将房屋交给乙方后,乙方的装修及修缮,甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的场地后,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第六条 各项费用的缴纳

  1、管理费:本合同租金已包含物业管理费,合同签订后乙方应与商管公司另行签订物业管理合同,相应物管费用应从本合同租赁费中分离支付给商管公司。

  2、水费:按0.8元·1452㎡/月,在本合同履行期限内,如商业用水收费标准调整,按调整后的单价相应增减。安装水表后按水表实际计数收费。

  3、电费:按芒市的商业用电收费标准按实交给甲方;在本合同履行期限内,如果商业用电收费标准调整,按调整后的收费标准执行。电量损耗按每月自用电量的5%标准收取(即损耗)。公共用电按整栋建筑物当月总用电量的8%收取(即公摊)。

  4、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏(包括门窗、水电等),维修费由乙方负责。

  5、使用该场地进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方支付,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  以上费用按月收取。自乙方进场之日起计收。

  第七条 押金

  为确保本合同顺利履行,在签订本合同时乙方向甲方支付人民币拾万元整(¥100,000.00元)作为押金;本合同到期或终止后, (在乙方无违约行为的前提下)甲方不计利息如数返还乙方。

  第八条 双方权利和义务 (一)甲方的权利和义务

  1、甲方保证出租给乙方的场地经营符合国家法律法规的相关规定。 2、甲方有权按本合同规定的租金标准和支付方式按期向乙方收取租金,并每月向乙方收取水电费等所有应收取的相关费用。

  3、甲方保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修。

  4、甲方对乙方所租赁的场地装修或改造时的方案进行监督和审查权。

  5、甲方积极配合协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供相关手续。

  6、在合同期内,甲方不再次引进同类(慢摇吧)商户。如违约应向乙 方赔偿拾万元人民币经济损失费,并清除该商户。

  7、在合同期内,乙方不得超出双方所签订经营项目或甲方与第三方在此物业所签订的与其相同的经营项目(如:电影院、量贩式ktv、夜总会ktv、电器类产品等已与甲方在此物业所签订的经营项目),如违约乙方负责向甲方赔偿因此所导致的经济损失及法律责任,并清除违规经营项目。

Copyright @ 2006 - 2017 学习啦 All Rights Reserved

学习啦 版权所有 粤ICP备15032933号-1

回到顶部