学习啦>实用范文>合同范本>购房合同>《二手房购房合同书2篇》正文

二手房购房合同书2篇

时间:2015-10-11 08:53:50本文内容及图片来源于读者投稿,如有侵权请联系xuexila888@qq.com 文桦 我要投稿

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

  今天学习啦小编为大家准备了:二手房购房合同书2篇,合同具体内容如下,仅供参考,希望可以帮助到大家哦。

  二手房购房合同书一

  当事人基本信息:

  卖方:

  姓名:_________国籍/地区:_________

  身份证/护照号码:_______________联系电话:_______

  通讯地址:___________邮政编码:____________

  所占份额:__________________

  公司或机构名称:_______________

  营业执照号码:____________所占份额:_______

  通讯地址:___________邮政编码:_______

  法定代表人:____________联系电话:__________

  身份证/护照号码:_______________

  代理人:________________联系电话:__________

  身份证/护照号码:___________________

  通讯地址:____________邮政编码:_________

  共有权人:

  姓名:____________国籍/地区:_________________

  身份证/护照号码:________联系电话:_________________

  通讯地址:___________邮政编码:_________________

  所占份额:_______________

  公司或机构名称:________________

  营业执照号码_______所占份额:___________

  通讯地址:_________邮政编码:_______________

  法定代表人:____________联系电话:_____________

  身份证/护照号码:_________________

  买方:

  姓名:_________国籍/地区:______________

  身份证/护照号码:____________邮政编码:____________

  通讯地址:______________联系电话:______________

  所占份额:_________________________

  公司或机构名称:__________________

  营业执照号码:_______________________所占份额:_________________________

  通讯地址:___________________________邮政编码:_________________________

  法定代表人:_________________________联系电话:_____________________

  身份证/护照号码:___________________________________________________

  代理人:_____________________________联系电话:_________________________

  身份证/护照号码:____________________________________________________

  通讯地址:___________________________邮政编码:____________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:

  第一条【转让标的】

  卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:____________________________________。

  房地产证号为:______________________。房地产用途为:______________________。

  登记建筑面积为:_______________平方米。套内建筑面积为:______________平方米。

  该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。

  目前该房地产物业管理公司为______________________,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:__佰__拾__元__角__分(小写:________元)。

  第二条【房地产产权现状】

  该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。

  第三条【房地产租约现状】

  该房地产所附租约现状为_____:

  1、该房地产没有租约;

  2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金元整(小写_________),租期自______年____月____日至______年____月____日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同(只能选择其中一种):

  ①该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_______

  ____________前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

  ②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”

  第四条【附着于该房地产之上的户口】

  该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。

  第五条【转让价款】

  该房地产转让总价款为人民币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)。该转让价款不含税费。

  第六条【交易定金】

  该房地产交易定金为人民币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)。买方同意按以下方式支付:

  本合同签订时,向卖方支付定金人民币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角

  __分(小写:________元)。

  本合同签订后________日内,向卖方支付定金余额人民币:__亿__仟__佰__拾__万__仟

  __佰__拾__元__角__分(小写:________元)。

  上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外。

  第七条【交房保证金】

  为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币:__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角

  __分(小写:_____元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_____种:

  1、交由居间方托管;

  2、其它:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

  第八条【付款方式】

  买方所支付款项(包括定金、购房款),除有特别约定,建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

  买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币:__亿__仟__佰

  __拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元):

  1、一次性付款

  买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

  2、买方向银行抵押付款

  (1)买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)至买卖双方约定的银行第三方监管账户;

  (2)买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

  (3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约定按以下第____种方式处理:

  ○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

  ○2、合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付______________等所有款项。

  3、买卖双方约定的其他付款方式:

  __________________________________________________________________________。

  上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

  第九条【买方逾期付款的违约责任】

  买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外),卖方有权要求买方按下列第_____种(只能选择其中一种)方式承担违约责任:

  1、要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行。

  2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

  第十条【税费承担】

  经双方协商,其中:

  上述______________________________项由卖方支付。

  上述______________________________项由买方支付。

  本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费,按以下第___方式处理:

  1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

  2、买卖双方同意由_____方缴纳。

  3、其他:买方支付:______________%;

  卖方支付:______________%。

  以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方协商改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移。

  任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

  第十一条【房地产交付】

  卖方应当于_____________________________________将该房地产交付买方,并履行下列手续:

  1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;

  2、交付该房地产钥匙;

  3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

Copyright @ 2006 - 2018 学习啦 All Rights Reserved

学习啦 版权所有 粤ICP备15032933号-1

我们采用的作品包括内容和图片全部来源于网络用户和读者投稿,我们不确定投稿用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的权利,请联系:xuexila888@qq.com,我站将及时删除。

学习啦 学习啦

回到顶部