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农村土地流转合同模板

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  土地流转在我国的农村非常普遍,这样有利于将闲置土地利用起来,提高土地的使用率,今天小编就给大家来分享一下其他租赁合同,喜欢的一起学习哦

  农村土地流转合同模板

  甲方(流出方):__________________________

  乙方(流入方):__________________________

  双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。

  一、流转标的

  甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。

  二、流转土地方式、用途

  甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

  乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定__________________。

  三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

  双方约定土地承包经营权流转期限为_________年,从_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超过承包土地的期限。

  四、流转土地的种类、面积、等级、位置

  甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方,该土地位于_______________________________。

  五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

  (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩,合计________元流转价款支付给甲方。

  六、土地交付、收回的时间与方式

  甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。

  交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人 ___________________予以监证。

  七、甲方的权利和义务

  (一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

  (二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。

  (三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

  八、乙方的权利和义务

  (一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权,产品收益、处置权。

  (二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜,不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。

  (三)未经甲方同意或终止合同,土地不得擅自流转。

  九、合同的变更和解除

  有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。

  (一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;

  (二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

  (三)一方违约,使合同无法履行的;

  (四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

  (五)因不可抗力使合同无法履行的。

  十、违约责任

  (一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金________元。

  (二)甲方违约干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金________元。

  (三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向甲支付违约金________元。

  (四)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。

  (五)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。

  1.不按合同规定用途使用土地的;

  2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;

  3.不按时交纳土地流转费的。

  十一、特别约定

  (一)本合同在土地流转过程中,如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时,双方应无条件服从,并约定以下第________种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。

  1. 甲方收取;

  2. 乙方收取;

  3. 双方各自收取________﹪;

  4. 甲方收取土地补偿费, 乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。

  (二)本合同履约期间,不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更,双方法定代表人变更而变更或解除。

  (三)本合同终止,原土地上新建附着构筑物,双方同意按以下第________种方式处理。

  1. 归甲方所有,甲方不作补偿;

  2. 归甲方所有,甲方合理补偿乙方________元;

  3. 由乙方按时拆除,恢复原貌, 甲方不作补偿。

  (四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后,乙方应重新签订土地流转合同。

  十二、争议的解决方式

  在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决,也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决。

  (一)提交仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向________________________人民法院起诉。

  十三、其它约定

  本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。

  如果是转让土地合同,应以原发包人同意之日起生效。

  本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

  双方约定的其他事项_________________________________。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  农村土地流转合同书样本

  甲方(出租方):_________________________________

  身份证号:_________________________________

  住所:_____________________________________________联系电话:_________________

  乙方(承租方):_________________________________

  身份证号:_________________________________

  住所:_____________________________________________联系电话:_________________

  依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,遵循“平等协商、依法、自愿、有偿、公开、诚信”的原则,经甲、乙双方友好协商,就土地流转事宜达成如下条款;

  一、甲方将依法取得在__________县__________镇__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 土地经营权转让给乙方。

  二、承租期为 拾捌年,承租期满后,如需续签合同,在双方协商之后,另行签定合同。转让价格:流转费按每亩每年人民币_________元(大写_________________________)。租金从________年____月____日算起。具体亩数以签定正式合同实际测量数为准。

  三、付款方式:采取一年一付的方式,即签定正式合同起兑付。

  四、结算方式:现金结算,甲、乙双方以收据为凭。

  五、该土地使用权未作任何处置,四至范围清楚,具有合法使用权。

  六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利,在不改变农业用途性质的情况下,甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。

  七、违约责任:上述条款是甲、乙双方在依法、平等、自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,在今年水稻收割之前乙方在准备材料生产时,暂定此协议。待水稻收割完后于________年____月____日签定正式合同,同时支付第一年流转费,在乙方准备材料生产期间,甲方不得违反此协议,如违反给乙方造成损失,由甲方支付乙方违约金人民币:贰万元整。

  八、本协议自双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,__________县__________镇__________村村委一份。

  九、签定正式合同同时该协议自动废除。

  甲方:

  乙方:

  见证方:__________县__________镇__________村村委

  年 月 日

  农业土地流转合同范本

  甲方(出租方):_________________________________

  身份证号:_________________________________

  乙方(承租方):_________________________________

  身份证号:_________________________________

  依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,遵循“平等协商、依法、自愿、有偿、公开、诚信”的原则,经甲、乙双方友好协商,就土地流转事宜达成如下条款;

  一、甲方将依法取得在__________县__________镇__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 土地经营权转让给乙方。

  二、承租期为 拾捌年,承租期满后,如需续签合同,在双方协商之后,另行签定合同。转让价格:流转费按每亩每年人民币_________元(大写_________________________)。租金从________年____月____日算起。具体亩数以签定正式合同实际测量数为准。

  三、付款方式:采取一年一付的方式,即签定正式合同起兑付。

  四、结算方式:现金结算,甲、乙双方以收据为凭。

  五、该土地使用权未作任何处置,四至范围清楚,具有合法使用权。

  六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利,在不改变农业用途性质的情况下,甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。

  七、违约责任:上述条款是甲、乙双方在依法、平等、自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,在今年水稻收割之前乙方在准备材料生产时,暂定此协议。待水稻收割完后于________年____月____日签定正式合同,同时支付第一年流转费,在乙方准备材料生产期间,甲方不得违反此协议,如违反给乙方造成损失,由甲方支付乙方违约金人民币:贰万元整。

  八、本协议自双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,__________县__________镇__________村村委一份。

  九、签定正式合同同时该协议自动废除。

  甲方:

  乙方:

  见证方:__________县__________镇__________村村委

  年 月 日


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