澳大利亚留学租房途径及注意事项

　　不少前往澳大利亚留学的学生会选择租房的方式，那么澳大利亚留学的租房途径有哪些，又需要注意哪些事情呢?下面就随学习啦小编来了解澳洲留学资讯吧!

　　澳大利亚留学租房途径

　　一个途径就是：Google、留学生常用的论坛，或者Facebook一类的社交媒体;输入find student rooms +城市，就会发现一些留学生和你一样，想要在校外租房寻找一起拼租的小伙伴，或找拼租的舍友;

　　另一个途径就是去学校官网，和学校的的学生服务处联系，学校的官网或者学生办公室一般都会为你提供周边租房的信息或者中介服务信息，或者学校也会有公告栏，上面有找拼租的小伙伴~

　　剩下的方式就是去租房网站自己找了，去一些网站网站，例如：

　　www.realestate.com.au

　　www.domain.com.au

　　www.flatmatefinders.com.au

　　澳洲留学租房注意事项

　　1.租约中有无任何限制条款?

　　当您收到租房合同时，从头到尾仔细通读并确保合同中没有出现任何奇怪或限制性的条款。例如，宵禁。这明显反映出这所房子的房主非常严苛，他/她对于正常的成人生活方式可能容忍度极低，您需要非常警惕。

　　2.房主有无揭露所有关于这所住房的“重要事实”?

　　对于许多租客，揭露住房 “重要事实”仍是个比较陌生的概念，并且目前还没有有效措施强制房主自觉揭露。所以，主动问询或者提醒房主及房产中介，并没有什么坏处。

　　以下六个方面的信息是房主应该向您主动揭露的：

　　(1)过去五年中，该房屋曾经受严重洪水或火灾

　　(2)该住房存在看房时难以发觉的安全和健康隐患

　　(3)过去五年中，该房屋曾是严重暴力犯罪的案发现场

　　(4)市政管理收费与市政管辖范围内的其他地区不同

　　(5)您无法获得该小区的免费停车证，而只能付费停车

　　(6)该处房产包含其他人可以合法使用的车道或人行道

　　3.在您租住期间房主是否打算出售该处房产?

　　房主如果已提出出售您所要租住的房产，他/她就有义务将此事告知于您。更具体地讲，该情况下房主已经准备好了房产的出售合同。

　　如果您对此有一点预感，不如直接询问。您要知道，房主的卖房决定可能会给您的生活带来很多变化。

　　4. 过去几年中该房屋招租了多少次?

　　您不一定要公开询问，但值得私下研究该房产过去几年中更换房客的频率微信号：huajuglobal。您可以在网上搜索相关信息。

　　如果该房产在两年中发布过10次租房广告，这可能是对您的暗示，您也许也不会在这里住上太久。

　　5. 所在小区/楼群有何规定?

　　按照当前法律，房主或房产中介需在与您签订合同后7天内告知您小区/楼群的规定。

　　您可在签订合同前询问小区/楼群规定，因为这些规定可能与房主的规定不同，甚至更加严格，但租房合同不一定提及这些相关规定。

　　6.您能否对该房屋进行改造?

　　这是个艰难的选择。在对房屋进行改造前，您必须征得房主的同意，但您必须权衡是否要在签订合同前提出这个问题。

　　一方面，您自费粉刷房屋墙壁可能增加该房产的优势，房主也许会很乐意。而另一方面，如果您透露了对房子的改造计划，而房主认为这将对将来出租造成影响，则他/她就可能不乐意与您合作。

　　澳洲留学常见租房方式

　　一、澳洲留学租房方式

　　1、单间分租

　　租单间算是大多数留学生最长选择的租房方式了。这就是说你将在一套房子中独享一间我还，并和其他租客公用厨房、客厅、卫浴。其好处是不用担心家具、水电等问题、制药看好房子即可拎包入住。

　　2、整租

　　现在有越来越多的小伙伴豪气的选择整租。整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。

　　3、学生宿舍

　　在校生可向学校申请入驻学生宿舍。学生宿舍一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国籍的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格很高。

　　4、寄宿家庭

　　对于未满18岁的留学生来说，如果澳洲没有亲戚可住，是一定要找一家Homestay住下的。另外，好多18周岁以上的承认留学生刚来澳洲也会选择Homestay,这些人看中homestay的一点是能尽快的了解澳洲文化、融入本地人生活。

　　二、澳洲留学的租房分类

　　1、Apartment

　　Apartement 是一些比较高档的公寓，一般都是高层建筑，而且他们的安全性是最好的，有门禁系统。澳洲的aprtment 大都是砖房，冬暖夏凉很舒服，适合怕冷的人。高级的aprtment有自带的游泳池，整个building的人都可以免费试用的。

　　2、Unit

　　Unit 简单来说，是Aprtment的降级版本，房子大多是2层或3层，新盖的澳洲unit有了电梯，但是老式的unit是没有电梯的。而且它一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。砖房虽然条件不及公寓楼，但价格要便宜一些。

　　3、House

　　House 有自己独立的院子和自己的房子，是独门独院的建筑。选用材料也很灵活，主要有砖房、木房和砖坯房。

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