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2016房地产市场环境分析

学习啦【房地产知识】 编辑:冰芝 发布时间:2016-08-27

房地产市场崩盘,主要表现是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌,房地产开发和销售陷入两难的地步,购房行为大幅减少,房地产业进入阶段性萧条。以下是学习啦小编为你精心整理的关于2016房地产市场环境的内容,希望你喜欢。

 

2016房地产市场环境:盘论再次发酵

近日,随着常州、杭州等前期房价上涨过快的城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出,“中国楼市崩盘论”再次发酵。

所谓房地产市场崩盘,是指房产市场价格在商业炒作下经过一个阶段的上扬后,出现急剧下跌的现象。

楼市一旦崩盘,在相当长的时间内,该地区的房地产业甚至国民经济会出现停滞,烂尾楼大量出现,银行大量的坏账无法收回,规划好的待开发土地闲置,土地价格暴跌,很多二次置业的人购买的房屋变成负资产。

2016房地产市场环境相关资料拓展

事实上,美国、泰国、日本、中国香港等多个国家和地区都曾出现房地产市场崩盘,而房地产市场崩盘的前兆也惊人地相似。房地产市场市崩盘的前兆呈现一定的规律性。第一,一线城市房价大跌。楼市在最后崩溃之前,住房市场泡沫严重的一线城市房价会出现大跌。第二,房价大跌前股市疯狂,股市与楼市泡沫破灭相伴而生。当房地产泡沫即将破裂时,股市会经历一段疯狂上涨后暴跌,并且在楼市真正崩盘以前出现一段“癫狂期”。第三,房地产有价无市。

房地产崩盘论的初现又来已久,最早可以追溯到2002北京房价破一万时便有所谓“专家”预言房地产市场将崩盘,随着每一次房地产市场价格大涨,这样的论断便尘嚣直上。基于我国一线城市庞大的外来人口增加数量,房地产市场崩盘未免有些不现实。

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