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2016房地产市场走势分析

学习啦【房地产知识】 编辑:冰芝 发布时间:2016-08-27

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,6月份70个大中城市房价环比上涨城市数继续减少,涨幅继续收窄。那么究竟2016房地产市场走势?下面是学习啦小编带来关于2016房地产市场走势分析的内容,希望能让大家有所收获。

2016房地产市场走势分析

2016房地产市场走势热点一:房价会否继续上涨

数据显示,6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个,分别比上月减少5个和1个;下降的城市分别有10个和14个,分别比上月增加6个和1个。新建商品住宅价格环比上涨的55个城市里,有33个城市的涨幅比上月收窄;最高涨幅为4.9%,低于上月0.6个百分点。

分城看,一线城市环比涨幅比上月略有扩大,二三线城市环比涨幅持续收窄。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌

预测下半年将会比较平稳,增速会放缓。“由于房价已经到达周期高位,明年部分城市房地产市场将出现负增长。”

2016房地产市场走势热点二:“地王”频现有何风险

地王频现成了上半年房地产市场的一大特征,全国50个主要城市冒出200余宗“地王”。与会人士认为,这场“地王盛宴”背后的风险值得警惕。

2016房地产市场走势热点三:楼市调控是否更严

国房地产协会原副会长朱中一也表示,中央提出抑制资产泡沫,预示着热点城市将严格实施差别化的住房信贷政策,以抑制房价、地价非理性上涨。

2016房地产市场走势热点四:杠杆风险到底大不大

中国银行业协会首席经济学家、中国“十三五”规划专家委员会委员巴曙松:从他的研究来看,我国居民购房杠杆率从2005年的17.1%猛增到2015年的39.9%,2016年这个数字估计会上升至44%。每一轮房价的上涨,都伴随着居民购房杠杆率的提升。中国的新增房贷的销售比从2011年以来持续上升,2016年上半年高达43%,而50%左右被认为是居民新增房贷销售比比较高的水平。

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