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房地产是国民经济的支柱

学习啦【房地产知识】 编辑:冰芝 发布时间:2016-08-27

房地产是我国国民经济的重要组成部分,作为国民经济的重要增长点,对我国国民经 济发展具有积极和消极作用。下面是学习啦小编带来关于房地产是国民经济的支柱的内容,希望能让大家有所收获!

房地产是国民经济的支柱

对于楼市限购,北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为,房地产业联系着国民经济体系内六七成的产业,直接或间接影响到国内超过半数的就业,承载着全社会近80%的财富,完成了地方财政60%以上的收入,房地产是国家国民经济的支柱,因此国家松绑限购救市是一定要施行的。

“房地产需求原则上只扩大不缩小。所谓的地产泡沫就像传说中的鬼,都说有,其实不存在。”董藩表示,未来房屋需求扩大的几个方面,如城市大拆大建、人口持续增长、城镇化进程加快、离婚率逐年提升等,都将催生买房群体,这是未来推动房地产市场的强大力量。对于未来中国房价走势,董藩认为,上涨将是常态。近期部分地区出现房价下跌的情况,是因为限购限贷政策的实行造成的。所以,在中国房价上涨将是市场规律。

房地产为国民经济发展做出了巨大贡献

1.房地产拉动了GDP的增长 我国国民经济和社会发展统计公报显示:1953—1978年,我国GDP年均增长6.1%,其中房地产业年均增长5%,对经济增长的年均贡献率为1.83%。1978—2005年,我国房地产业增加值占GDP的比重平均为4.1%,比改革开放前提高了2.1个百分点,其间我国GDP年均增长9.6%,房地产业年均增长11.4%,对经济增长的贡献率为2.39%。

2.房地产的发展带动了相关产业的发展 房地产业是国民经济的先导产业,与国民经济其它有关部门有着密切的联系。房地产开发建筑成本的70%以上是原材料消耗,因此房地产发展能带动建筑、建材、冶金、纺织、化工、机械、仪表等50多个相关产业的发展,直接影响到家用电器、家具、装修和装饰等20多个大类、约2000种产品的生产。同时,它还能促进金融、旅游、服务业等第三产业的发展。

3.房地产开发带动了城市建设的快速发展 房地产开发增强了城市基础设施建设的能力,加快了城市化建设的进程。尤其是城市周边和郊区的开发,使得这些地区的道路交通明显改观,供热、供水情况明显改善,城市基础设施得到进一步完善。

4.解决农村富余劳动力 中国农村经济的核心问题是人多地少,农村存在着庞大的富余劳动力。中国农村富余劳动力由于自身文化素质低,缺乏能够依赖的技术和资金,他们从事的职业与体力劳动紧密相联,从事的行业绝大多数属于劳动密集型产业,主要行业是建筑业和工业,以及方便居民生活的服务业。

5.房地产业是财政收入的重要来源 房地产业经过这些年的发展壮大,已经成为重要的支柱产业,是中央与地方政府财政收入的重要来源,对增加税收、促进财政收入的增长起着重要的作用。

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