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房地产是泡沫经济

学习啦【房地产知识】 编辑:冰芝 发布时间:2016-08-27

中国房价高,是结构性的高,不是供需关系所致,它完全违背了经济学的基本逻辑。特别是中国一线城市的房地产泡沫现象更加严重,如何解决呢?以下是学习啦小编为你精心整理的关于如何解决一线城市房产泡沫经济的内容,希望你喜欢。

一线城市房地产泡沫经济产生原因

这是中国经济社会发展高度不平衡的产物,是中国土地政策和户籍政策高度不协调的产物,是国家社会资源、教育资源、文化资源、政治资源高度不合理的产物。

巨大的地产泡沫与人们的高储蓄率关系密切,有人曾经说,哪个城市在把房地产价格推向一个又一个高潮时,无疑是在加快其挖掘坟墓的步伐,一旦房地产泡沫破灭时,所有的资本都争先恐后地出逃,对当地经济的打击,用十年衰败来形容都不为过。

房地产泡沫经济相关知识拓展

南京航空航天大学人文学院法律系孟繁超教授指出,迄今为止,国际上对泡沫或泡沫经济并没有作出统一的令人信服的释义,但我国大多学者认为泡沫经济是指一种或一系列资产在经历一个连续的涨价过程后,其市场价格远远高于实际价值的经济现象。

在泡沫经济的形成过程中,开始的价格上升会使人们产生还要涨价的预期,于是又吸引了新的买主,这些新的买主一般只是想通过未来价格的提高牟取利润,并不关心这些资产本身的状况和盈利能力。当这种行为成为一种普遍的社会现象时,社会资产所表现的账面价值远高于其实际价值,于是就形成一种所谓的“泡沫经济”。

房地产泡沫经济特征

1.房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态;

2.房地产泡沫是指房地产价格呈现出的陡升陡降的波动状况,振幅较大;房地产泡沫漫画

房地产泡沫漫画

3.房地产价格波动不具有连续性,没有稳定的周期和频率;

4.房地产泡沫的产生主要是由于投机行为,是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。

泡沫经济的两大特征是:商品供求严重失衡,供应量远远大于需求量;投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种,是以房地产为载体的泡沫经济,是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离,市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。

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