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出租房子要注意哪些手续

学习啦【房地产知识】 编辑:冰芝 发布时间:2016-09-02

  租房需要注意什么,一是租房租金是多少,二是租到的房子是怎样的,三是租房周围环境如何,以上就是租房要注意一些方面的内容。租房就是换一个新环境,了解租房子要注意什么,就能避免一些不必要的问题出现。以下是学习啦小编为你精心整理的关于出租房子要注意哪些手续的内容,希望你喜欢。

  租房者需注意的事项

  1、在租房之前,多了解一下当地的租赁市场情况和较好的地理位置。自己想要租房的位置的周围环境如何,四周的价位如何,有哪些公共交通设施等。

  2、在自己比较陌生的环境里找房子,最好通过中介机构。中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,在选择中介公司的时候,需要事先了解一下中介公司的信誉度和可靠度,选择一家或两家可靠的,在自己亲自多接触后,再决定是否可以委托。

  3、分析一下自身的需求情况。位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

  房屋出租者要注意的问题

  1、签署正规合同,需注意条款一定要比较全面。

  2、对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

  3、避免租金纠纷,先交租金后入住。

  4、审核并复印租房人的身份证,必要时到派出所查验一下。

  5、让租房人保留交纳水、电、暖等的收据,避免欠费。

  6、对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。

  7.要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。

  8.要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

  9、房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任,有无权转租、分租等细节,以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾,引发不必要的争执与纠纷。

  10、房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等,以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时,对于外地租客,房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件,确保利益不受损失。

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