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房屋出租中介费该谁出

学习啦【房地产知识】 编辑:冰芝 发布时间:2016-09-02

  房屋中介费用是出租人通过房东的介绍顺利的把房子租了出去,这就需要交纳一定的服务费用,那么中间产生的费用应该谁来负责呢?在房东把房子出租出去应该注意什么?下面是学习啦小编带来关于房屋出租中介费该谁出的内容,希望能让大家有所收获!

  房屋出租中介费承担问题

  第一、应该交纳多少的中介费,应该谁来交纳这个中介费用是没有特别的标准的,每个地方的费用不一样,房子的大小难易程度也不一样。影响租房子中介费其会因为城市不同以及出租难度而有所不同,还有不同中介公司的收费标准不同,所以大家不能一概而论,在找中介租房子前一定要打听比较一下,然后 在选择合适的中介机构以免多花钱。

  第二、中介费用多少也没有固定的标准,得看你和中介一开始是如何协商并有哪些协议, 例如无锡市,有的地方是房东租客都要出;上海市,也有一些不成文的规定,那得看你在哪个城市,要出租什么样的房子等,总之这个中介费到底谁出最好能与中介签订合同,该怎么办按照协议来就不会出问题。

  往外出租房子应该注意的事情

  1、找租客:介绍清楚房屋面积,价格,朝向,装修情况,屋内家具,电器。几室几厅,有无车库,交通情况,周边设施,包括菜场,学校,超市,医院等等。付款方式一般为押一付三。签正式的租房合同,双方签字。互相留身份证复印件,电话。最好规定最多几人居住,并不能做任何非法的事情。

  2、应该签署明确的责任合同:房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担,设备、设施(在合同后附上清单)的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。

  3、明确租赁用途、租金标准、租赁期限、房租的支付时间和付款方式 ,应对能否转租做出约定,对提前终止合约方面做出约定,同时明确违约责任和违约的补偿标准保证自己的权益不受到侵犯。

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