房地产知识 位置:首页>生活课堂>理财知识>投资篇>房地产知识>《住房抵押手续费…》正文

住房抵押手续费

学习啦【房地产知识】 编辑:冰芝 发布时间:2016-09-02

  住房抵押手续费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用,即抵押登记费。以下是学习啦小编为你精心整理的关于住房抵押手续费的内容,希望你喜欢。

  一、住房抵押手续费登记程序

  申请人递交申请资料 ► 登记部门审核 ► 申请人缴费领证

  二、工作时限

  从收件之日起,5个工作日内完成。

  三、审批条件

  1、申请资料齐全。

  2、权属清楚,无争议。

  3、无查封或其他不得抵押的情形。

  4、符合相关法律法规的规定。

  四、提醒事项

  (一)集体流转用地的抵押登记按国有土地办理。

  (二)港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下:

  1、香港:先经国家司法部授权的香港律师公证,并经中国法律服务(香港)有限公司驻深圳办事处办理转递手续。

  2、澳门:

  (1)经新华社澳门分社外事部或澳门中旅(集团)有限公司中国法律服务部或中国法律服务(澳门)公司办理公证。

  (2)澳门政府民事登记部门及公证部门签发的有关证明文件和公证文书,无需认证。

  3、台湾:须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证,并经台湾财团法人海峡基金会(海基会)转递至广东省公证员协会办理有关认证手续后方可采证。

  4、外国:经我国驻该国(地区)大使馆或领事馆(代办处)公证或认证,没有邦交关系的国家,应经与我国及该国(地区)均有邦交关系的第三国驻该国(地区)的大使馆或领事馆公证或认证。

  (三)提交的申请材料[包括身份证明文件,公证认证文件等]含外文的,应另提供由有外文翻译资质的翻译公司出具的中文译本。

  五、下列房地产不得办理抵押登记

  1、权属不明或有争议的房地产。

  2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。

  3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。

  4、已依法公告列入拆迁范围的房地产。

  5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。

  6、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地所有权,但法律规定或已抵押的除外。

  7、依法不得抵押的其他房地产。

  六、收费项目

  1、土地登记费:

  A、党政机关、团体:2000㎡以下200元/宗,每超500㎡加25元/宗(最高不超700元);

  B、企业:1000㎡以下100元/宗,每超500㎡以内加40元/宗(最高不超40000元);

  C、事业单位:5000㎡以下300元/宗,每超500㎡以内加25元/宗(最高不超10000元);

  D、城镇居民住房:100㎡以下13元/宗,每超50㎡以内加5元/宗(最高不超30元);

  2、房屋所有权登记费

  A、住房所有权登记费:80元/套;

  B、非住房所有权登记费:550元/宗

  3、土地登记证书费

  土地他项权证:20元/本

  4、印花税(代税局收):5元/宗

  5、房地产产权证明费(档案馆收费)

  按房产面积计算:150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗。

 

住房抵押手续费相关文章:

1.2016建行柜台转账手续费

2.建行跨行汇款手续费

3.论我国住房抵押贷款证券化

4.建行转账手续费

5.房产抵押贷款合同模板3篇

本文已影响
网友评论

Copyright © 2006 - 2016 XUEXILA.COM All Rights Reserved

学习啦 版权所有