非普通住宅和普通住宅的税费区别

　　非普通住宅和普通住宅的税费区别

　　个人所得税：成交价*1%

　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。

　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。

　　土地收益金：

　　成交价*0.5%，房改房征收。

　　土地增值税：

　　1、成交价*1%，普通住宅免征。

　　印花税：成交价*0.05%

　　1、普通住宅类，暂免。

　　2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。

　　产权转移登记费：

　　1、80元/本，普通住宅及配套车库

　　2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。

　　3、10元/本，共有权证。

　　营业税：成交价*5.6%

　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。

　　2、普通住宅未满5年，全额征收。

　　3、非普通住宅满5年，差额征收。

　　4、非普通住宅未满5年，全征。

　　契税：

　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

　　3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)。