江西房地产新政
江西房地产新政
无房者租房可用公积金付房租、允许商业和办公用房改建为租赁住房……日前，江西省人民政府办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，一大波住房新政出台，事关你的房子，快快看过来!下面是学习啦小编整理的2017江西省房产新政的相关内容，欢迎大家阅读!
2017江西省房产新政
无房者租房可用公积金付房租
落实住房公积金使用政策。 职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可按规定提取夫妻双方住房公积金支付房租。
允许商业和办公用房改建为租赁住房
鼓励住房供应紧张的市、县制定新建租赁住房计划，建设合理规模的租赁住房。在不影响建筑结构和消防安全、保证房屋基本生活设施配套完善的前提下，允许将商业和办公用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租。各市、县政府要制定租赁房屋改建管理办法。
鼓励房地产开发商以“租金抵房款”方式卖房
意见提出，鼓励住房租赁企业通过购买、新建、租赁或房屋托管等方式筹集房源;鼓励房地产开发企业与住房租赁企业合作，出租待售商品住房;鼓励房地产开发企业采用“先租后售”“租金抵房款”等方式营销;支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租自有住房。
推行公租房货币化补贴
推行公租房货币化补贴，实行实物保障与租赁补贴并举，公租房实物配租租金标准按同地段住房市场租金标准的60%-80%确定，租赁补贴标准由各地结合市场租金水平和保障对象实际情况合理确定，实行动态管理。
农民工等住房困难群体纳入公租房保障范围
完善公租房保障制度。鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作(PPP)模式，将现有政府投资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理。将在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，以及进城落户农民、农民工等其他住房困难群体纳入公租房保障范围。
申领居住证可享公共服务
落实公共服务政策。符合居住证申领条件的房屋承租人，可按《江西省流动人口服务和管理办法》的规定申领居住证，并享有就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务、权益和便利。承租人租赁依法改建后的住房，享有同等公共服务。
2017年江西省房产新政解读:江西省买房限购令细则
国土资源部、住建部昨天联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。《通知》要求有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模;优化住房供应套型，促进用地结构调整;多措并举，统筹保障性安居工程建设;加大市场秩序和供应实施监督力度。本文2017年江西省房产新政解读:江西省买房限购令细则由学习啦小编整理编写。本文仅供参考,具体内容如有变动，请以官网公布为准。
作为全国楼市风向标的北京，自发布楼市调控新政后，迄今已有20座城市采取限购措施。同样，这一政策，刺激到南昌楼市。
一份公开见诸报端的资料显示，从成交区域来看，南昌市西湖区七天共备案692套，位居南昌区域成交首位，备案面积累计79627.53㎡，该区域的朝阳新城为成交主力，该区域内的绿地朝阳中心以及世纪朝阳中央城开盘热销，开盘基本售罄;红谷滩备案402套，列第二位，备案面积累计47823.84㎡;高新区备案339套，备案面积累计52743.31㎡。
记者梳理发现，受到全国各地限购消息的影响，南昌国庆假期最后几日日均成交火爆，均达到400套左右。
甚至还流传出国庆期间浙江游资涌入九龙湖地段买房的消息。而这个消息则来源于置业顾问对外的讲述。当然，这不排除置业顾问故意营造房源紧张的氛围。 数据显示，今年国庆假期七天，南昌市区累计共有1956套商品房备案，同比2015年上涨337.58%，备案面积累计231996.74㎡，日均成交279套。
南昌房价增幅过快倒逼出楼市限购令
今年5月，南昌市民刘先生咬牙从九龙湖某楼盘花7000元/平方米购房。5个月后，该楼盘已飙升到10000元/平方米。这一数据，或能成为南昌房价增幅过快的缩影。
允许商业和办公用房改建为租赁住房
鼓励住房供应紧张的市、县制定新建租赁住房计划，建设合理规模的租赁住房。在不影响建筑结构和消防安全、保证房屋基本生活设施配套完善的前提下，允许将商业和办公用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租。各市、县政府要制定租赁房屋改建管理办法。
鼓励房地产开发商以“租金抵房款”方式卖房
意见提出，鼓励住房租赁企业通过购买、新建、租赁或房屋托管等方式筹集房源;鼓励房地产开发企业与住房租赁企业合作，出租待售商品住房;鼓励房地产开发企业采用“先租后售”“租金抵房款”等方式营销;支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租自有住房。
推行公租房货币化补贴
推行公租房货币化补贴，实行实物保障与租赁补贴并举，公租房实物配租租金标准按同地段住房市场租金标准的60%-80%确定，租赁补贴标准由各地结合市场租金水平和保障对象实际情况合理确定，实行动态管理。
农民工等住房困难群体纳入公租房保障范围
完善公租房保障制度。鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作(PPP)模式，将现有政府投资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理。将在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，以及进城落户农民、农民工等其他住房困难群体纳入公租房保障范围。
申领居住证可享公共服务
落实公共服务政策。符合居住证申领条件的房屋承租人，可按《江西省流动人口服务和管理办法》的规定申领居住证，并享有就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务、权益和便利。承租人租赁依法改建后的住房，享有同等公共服务。
记者发现还有民间机构发布了一组数据，自今年1月份至9月份，九龙湖某盘上涨了6000元/平方米，涨幅高达63%。而南昌每月成交最火爆的楼盘前三名也基本被九龙湖包揽。
大江大数据研究中心提供的数据显示，在全国70个城市最新一期房价指数中，南昌无论是环比增幅还是同比增幅，都在前20位排序。
《意见》中明确实行区域性住房限购，在该市东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区、红谷滩新区等区域范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房;暂停向在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房和存量住房。
首次购房申请贷款最低首付款比例调整为30%