投资1.3万亿美元：印度大力发展房地产

　　如果你去过印度，你往往可以看到一种奇特的景观——贫民窟与豪宅区紧密相连。印度不缺富豪，英国管理咨询公司Ahmadoff & Company此前对历年福布斯全球富豪榜的分析显示，在过去的20年里，印度人在“世界亿万富豪俱乐部”中的占比，已经从1%上升到了5%。截至2017年，共有101位印度亿万富翁登上福布斯排行榜。

　　印度首富穆克什•安巴尼的27层私宅，号称是世界第一豪宅，周围的商品房价早已超过每平方人民币10万元。

　　印度首富穆克什•安巴尼的世界第一豪宅

　　而在孟买的市中心，是亚洲最大，仅次于肯尼亚内罗毕基贝拉的贫民窟——达拉维

　　印度孟买贫民窟

　　从达拉维打车到昂贵高端的百货商店，只需要30分钟的车程，它与价格不菲的高级公寓比邻而居，一面是垃圾成堆，一面是绿草茵茵高楼林立，一面是破烂不堪的棚屋，一面是豪华别墅……达拉维就处于这样一个尴尬矛盾的地位。

　　在这里，收入大约每月100美元的贫困人群，与白领、 律师，以及身价过百万的老板彼此相安无事地做着邻居。

　　印度经济房销量(图片来源：彭博社)

　　全球巨头盯上印度房地产

　　根据印度品牌股权基金提供的数据，截至2020年，印度的房地产市场将达到1800亿美元;从2008年到2020年，这一市场规模的年复合增长率将达到11.2%。

　　印度品牌股权基金官网

　　而且，随着IT、零售和电商领域的发展，市场对写字楼的需求也在大幅增长。未来5年，在孟买投资商业地产将会得到12%~19%的回报。

　　为了满足房地产的发展计划，印度在吸引外资方面非常积极。在2000年4月~2016年12月之间，建筑行业直接吸引的外资已达242.8亿美元。

　　大手笔进入印度的房地产业的海外公司：

　　荷兰的资产管理公司APG和房地产公司Virtuous Retail联合投资了三座商场，总投资达3亿美元，而且承诺未来增加投资1.5亿美元。

　　卡塔尔控股公司已经承诺向Artheveda基金管理公司的住房基金业务投资2.5亿美元。

　　高盛(223.26, 2.69, 1.22%)斥资3825亿美元收购了Vatika酒店公司的部分股权，软银集团和猎鹰资本牵头其他投资者向房地产中介网站运营商LoconSolutions公司投资了9000万美元。

　　私募巨头黑石(33.16, 0.99, 3.08%)(Blackstone)在内的投资公司计划通过首次公开募股发行印度第一只房地产投资信托基金，募资总额可能超过6亿美元。

　　加拿大多伦多的投资巨头Brookfield资管公司已经大肆进军孟买房地产市场。去年这家公司以10亿美元购买了孟买一块450万平方英尺的商业用地。