英国留学生必知的租房注意事项
英国留学生必知的租房注意事项
去英国留学的学生越来越多，每个留学生面临的问题一般都是租房的问题。下面是小编分享的英国留学租房注意事项介绍，一起来看看吧。
英国留学租房注意事项介绍
一、如何保证押金如数退还
在英国租住私人住宅，签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中，这些押金保护项目由英国政府作担保。目前被认证的项目有：租客押金保护(The Deposit Protection Service)、租约押金计划(Tenancy Deposit Scheme)及人均租赁存款保障(Capita Tenancy Deposit Protection)，目的是保障租客的权益。如果租客租期已满，在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下，房东或房屋中介必须全额退还押金，并在合同结束后的10天内完成。如果你跟房东就押金问题产生矛盾，这笔押金将一直受到TDP的保护。
二、提前做好功课
大学网站上的服务信息和同校学生往往给你的建议会比房屋中介更加实用，如果师兄师姐们在某间学生公寓中住过，还能给你第一手的最真实的居住体验。
不同地区的租金和房屋情况各不相同，你可以根据自己的心理价位向同学询问最经济适用的出租房屋，在这方面，老生的建议可以让你省下不少钱，一些学校的学生会也会有免费的小册子和咨询服务提供。
如果当你看房时，原房客正在居住，你也可以问一下他的居住感受，他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。
三、不放过合同的每一个小细节
大多数合同中表明，如果终止合同，租客需要至少提前一个月给房东通知，然而一些情况下，提前通知可能需要2个月，亦或是15天，这些信息都将明确地在合同中标注，在签订合同前需要仔细检查后再签字，否则白纸黑字，就不要哭诉房东狡诈了。
一些房屋如果状况不佳，建议入住前拍好照片，墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录，并双方沟通好，否则可能成为退房时的纠纷。
四、房屋节能状况决定月账单
许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单，也有一些合租的人平摊每月用水用电，英国房屋中介更偏向于后者。当你在计算自己可以支付起多少月租的房屋时，千万不要忘记将月账单纳入考量。学生无需支付市政税，日常需要缴纳的费用包括：天然气、电费、网费、水费，如果家中有电视并观看电视直播，还要缴纳每年￡145.5的收视费。
寻找房屋时记得查看节能分数(EPC)，分数越高代表越低的月账单;房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足，从而影响室内温度;如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃，保暖效果更好。
五、锁好门窗防火防盗
由于学生生活丰富，经常深夜外出，于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上，租房时尽量挑选治安情况好的区域，犯罪率的信息统计可以在maps.met.police.uk上查询。同住的室友也要相互照应，不要因为疏忽，在入睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话，也可以购买财产保险，可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。
中国学生做饭喜爱用明火，许多英国房屋的厨房中安有感烟火警器，如果烟雾过浓或水汽过大，将有可能引发报警，这种情况下应尽快开窗通风，再按下报警器。在一些学生宿舍和公寓中，一旦报警器想起，所有人必须下楼在院子里集合，等待宿管人员排查隐患后才能回去。
办理英国留学的具体流程
1.回复学校
很多小伙伴申请了好几所学校，那么当你收到学校的offer后，需要慎重考虑好去自己中意的学校。一般学校会提供回复学校Offer的链接和回复的截止日期，你只要在截止日期前，回复留学顾问老师是否接受offer即可。如果接受的话，学校一般会要求交付一定金额的学费押金;这样，就意味着只要你满足最终入学条件，就可以成为这个学校的一员了。
2.办理签证
确定完想要去的学校，并且满足了学校的最终要求，换取了最终offer和cas,就要着手准备申请签证的材料了。因为拒签对留学的影响很大，所以大家一定要一次搞定，根据顾问老师的要求准备好材料，并且一定要提前存好保证金。
预约这个之前一定要把所需要的材料准备充分。做好肺结核检查、递签之后就可以等结果了，顺利过签的话一般会在7到15个工作日出结果;加急的话，一般5天左右。
3.宿舍申请
申请宿舍的前提是学校提供校内宿舍。英国学校的宿舍一般都比较紧张，原则是先申请先分配。宿舍申请费、押金金额以及缴费方式依据学校不同而不同。另外，有些同学想要和朋友一起校外居住，也是比较推荐的。
4.机票预定
到达机场和航班时间要根据学校后续资料中的信息进行预订。建议学生在确定入学日期后再预订机票。但是学校一般只在开学前1-2天安排接机，同时开放宿舍。请一定根据学校要求提前预订。定机票的时间要参考以下几个重要时间节点：签证时间，接机时间，宿舍开放时间和开学典礼的时间。
5.接机安排
学校一般会提供新生接机服务，接机地点一般都很好找，比如说出口或者是行李提取处。接机一般都会有固定的接机时间，所以到达机场和航班时间一定提前跟学校沟通。对于那些不提供接机服务的学校，学生可以直接打车到学校或者提前联系学校。
6.体检
体检需要学生本人到出入境检验检疫中心做体检。如果学校有专门的体检表格，请一同携带，按照学校要求做体检即可;如果学校没有专门体检表格，请到出入境检验检疫中心做常规体检即可。
7.学费和生活费如何准备
(1)如何缴纳学费?
一般有以下几种方式：
第一种是电汇到校，这种方法需要有学校的电汇帐号，学校的网站上可以查到。
第二种是到银行购买付给学校的国际汇票带到学校，金额就按照学费金额开，到校后直接把汇票交到学校就可以了，可以多做点汇票，交了学费剩余出来的钱，学校一般会为学生开账户为学生充当书本费等。第三种是学生可以带信用卡到校，采取刷卡的形式。
国际信用卡，一般是父母留主卡，学生带副卡走。而且最好是办理visa或master的。
(2)如何处理生活费?
生活费也是可以分成现金和汇票及信用卡三部分。特别提醒现金方式的话，根据规定，携带外汇出境的现金上限是不超过5000美金的等值外币。
无论是缴纳什么费用，建议出国的学生办理国际信用卡，无论是在国内预付学费定金或者初到国外暂时没办法开立当地银行帐户的情况下，都可以使用信用卡划帐的方式付款，既方便又快捷。
英国留学的最新政策
1、雅思考试精度提高
英国取消托福和PTE的认可，把雅思细分为生活类雅思、学术类雅思和签证类雅思，以此确保英国留学生英国能力水平的真实表现。在准备阶段，烤鸭们应该把更多的精力放在语法、词汇等基础的提升上。基础扎实后，在对技巧进行训练。
2、奖学金
在英国读博士比硕士更容易申请奖学金。除了向学校申请奖学金，还可以向其他机构申请。得到多少奖学金取决于你学什么专业及你在英国学习的研究成果。
3、签证时间调整
8月3日起，在公立继续教育学院就读的非欧盟国家的学生可工作时长由每周10小时缩减为零，就读college的学生不能在英国续签或直接申请工作签证，必须要在课程结束后回到自己的国家然后再重新申请签证。就读university的海外学生暂时不受新政策影响。从今年秋季开始，继续教育签证时长缩短至2年。
4、签证新增的面试环节
根据英国官方公布的留学签证新政，目前所有英国留学签证申请者都要求增加视频面试环节，整个过程大概持续10分钟。该面试主要针对学生的赴英原因进行可信度调查。
5、签证计点积分制变动
调整了Tier4学生签证计点积分制系统，签证中规定的生活费标准有提高，伦敦地区现在为1265英镑/月，非伦敦地区现在为1015英镑/月。在英国满一年后续签只需要交2个月的生活费这个规定在新政策中也被取消了。
6、旅游签证畅游欧洲
尽管英国不是免签证的国家，在英国学习的中国学生，如有学校的证明，足够的资金，当天就可以获得去法国、德国、意大利等国的旅游签证。
7、医疗保险
凡是申请超过半年以上留学签证的学生，英国政府给予免费的医疗保险。
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