韩国留学租房的注意事项有哪些
韩国租房也是韩国留学申请者比较关注的问题，韩国租房还是蛮难的，所以更要注意一些事项。下面是小编分享的韩国留学租房的注意事项，一起来看看吧。
韩国留学租房的注意事项
1：仔细阅读租房合同
在签订合同时，应在合同中对细节进行明确的规定，例如，付款方式、期限、租金数额、保证金数额、支付余额方法、合同期限、入住时间等。合同的期限可以与房主协商，一般来说全税为期两年，月税为期从数月到两年不等。在签订全税合同时，一定要确认对方的身份证、登录号名字，确定合同签订者和房产拥有者是同一人，并确认合同里是否设定有关房屋或土地的抵押事项。签订完合同，交完保证金，得到收据后，应将相关文件一式三份，由房东、房客和证人(或中介)分别保管。其中，申请登记日确认书、租房合同等文件十分重要，务必妥善保管，以备不时之需。
2：多渠道获取房屋信息
留学生可以通过多种方式获取校外住宿信息。首先，可以通过学校的告知栏、网站等获取附近出租房、寄宿类住宿信息，寻找合适住房。其次，韩国各大学基本都设有为国际学生服务的机构，例如在韩中国留学生联合会学校分会等，留学生也可以通过他们的帮助找到合适的住所，并在他们的帮助下履行租房合同。最后，留学生可以利用报纸、网络等资源获取租房信息，通过这种方式还可得到关于房地产中介的信息，通常这类中介专门负责从合同到居住的一条龙服务。
3：注意人身和财产安全
衣食住行是顺利完成学业最起码的保障，住宿则是重中之重。留学生在租房时要注意租住房屋的安全性。选择房子时要注重周边环境和房间的安全条件。同时，无论白天还是晚上，要养成回到房间随时锁门的好习惯，且不要轻易开门。如果遇有陌生人或自称修理电话、水管人员访问时，即便有约在先，也应对来访者进行确认后方可开门。如遇推销员，可委婉拒绝，不要因为来者为女性而减少戒心。若请陌生人到屋内修理物品，最好有朋友陪伴，或告知邻居、房东。
韩国留学租房指南
大学宿舍(기숙사)
韩国的几乎所有的大学校园里面都运营着大学公寓或宿舍。宿舍的形态包括只是提供房间的，以及备有厨房的独门独户型等很多种类，同时还可以选择2人间以及4人间等。另外,宿舍一般还免费提供各种体育用品，综合社交室，图书馆以及电脑等设施。怎么样是不是很心动了呢?别激动想要住进宿舍，还要进行一番争激烈的 “宿舍之争”。因为学生多，大学宿舍申请紧张，特别首尔地区的大学基本只提供给第一学期的新生。挤破头也没申请到宿舍也不要紧，韩国还有别的很方便的租房方式。
寄宿家庭(하숙집)
寄宿家庭是韩国人家庭出租的空闲房间。这种房子很方便，由于需要经常和房东洽谈，所以住这里可以快速地提高留学生的韩语能力，另外寄宿家庭一般会提供饮 食，这种居住方式对留学生们很快习惯韩国的饮食很有帮助。但缺点就是要和房东共用所有的房屋设施。寄宿往往多集中于学校附近，容易找到，20万韩元~50 万韩元/月。住这样的房子不需要保证金，但一定要遵守韩国人的家规：不要大声喧哗。不然会有被赶出来的危险。
考试院(고시원)
与寄宿家庭相似的一种租房是考试院，考试院最早的形成就是为每年准备“赶考”的学子们提前到达复习功课而准备的。现如今，考试院相对低廉的价格便成了很多 留学生的租房首选之一。考试院的房间较小，一般4-6平米左右，一人一间，屋里设有床、电视和书桌，有些些考试院是没有窗户的。通常是公用卫生间，洗澡间，厨房，洗衣机，冰箱，空调，饮水机等基本电器设备，生活比较方便。不过有一点必须要保持安静，因为考试院的隔音一般很差。 另外，大多数考试院提供大米和泡菜，假如想吃别的菜，本人可以自己做。
月租房(월세방)
想要拥有独立的空间，还可以选择月租房。月租房可以一个人租用一间屋或者几个人合租整个房。月租房东一般不提供床和书桌这类生活器具，所以想住这样房子的学生就需要自己去置办家具。优点就是可以和亲密的朋友一起合租，有自己独立的房间，住这样的房子每月要交月租，还需要300万到800万韩元的保证金。保证金合同到期会如数退还。如果租公寓情况就不一样了，一般公寓的装修都很好，基本的家具电器都配备。租房的方式，一般是一次性付一大笔保证金，无需令交房租，合同到期后，如数返回保证金的方式;另一种是支付较少的保证金，每个月另行支付月租，合同到期后，如数返回保证金的方式。
One-Room (원룸)
既想拥有独立的空间又想设施齐全，方便还可以选择One-Room，One-Room是在一间房的面积里面配备有供住宿者吃，住，以及料理用的基本生活设施的出租房。付费方式基本也分为一次性支付较多保证金，无需令交房租，合同到期后，如数返回保证金的方式和支付较少的保证金，每个月另行支付月租，合同到期后，如数返回保证金的方式。
韩国留学租房防骗技巧
一. 网上寻找房源
- 适合懒癌晚期或忙到没时间喝水星人 -
大部分留学生在寻找房源时，首先会想到一些可以提供房源信息的网站或租房平台，例如网站奋斗在韩国、租房APP직방等。这些网上平台可以为大家提供很多房屋出租信息，大部分是转租，或寻求合租室友的。
(就是这个app啦)
优点
可以足不出户寻找到尽可能多的房源、且地域不受限制，可选择范围广。大部分招租信息都会贴有照片和房主的联系方式，一个电话打过去就可以联系看房时间啦，超方便。
缺点
租住的时候需要支付一定数额的保证金，为了节省精力和时间，很多时候都没有走正规的程序，签署租房合同。
在租房合同中没有自己的名字，如果支付了押金后，那么在后期退房的时候，退还押金会比较麻烦。网上的照片有可能和实际房屋情况有落差，需要尽快去实地看房。
反套路方法
在网上寻找到合适的房屋信息后，尽快联系房主看房，好的房子都很抢手，也许在你犹豫的时候，有的人已经缴纳了押金。
在确认房屋确实适合的情况下，签署租房合同，最好带一名韩语精通的朋友，以确保合同是有效真实的。
二. 实地考察寻找房源
- 适合闲的没事到处闲逛星人及相当谨慎选择困难症重度患者 -
如果你确定好了自己的住房区域(例如一定要住在学校附近或某一商业区附近等)，那么去你的意向住宅区附近实地考察寻找房源一定是不二之选。
一种是直接寻找附近的房屋中介公司，一家一家的筛选合适房源;另一种就更简单了，去到附近的居民建筑楼，一些待出租的房子门口都会挂有‘空房’这样的牌子，上面标明房东的电话号码甚至价格，可以直接电话联系房东了解房屋信息，也许在十分钟之内就可以直接看房。
(不动产中介长这样)
优点
寻找正规的中介公司或直接寻找房主签合同，很少会出现保证金无法退还的情况，在认真阅读房屋合同谨慎选择的前提下，自己的权益得到了很大的保障。
能够当即看房，等待周期较短，能够尽快锁定精准房源，省时省力。
缺点
房屋中介会收取一定比例的中介费;且有部分中介公司因为急于想把不太好的房源租出去，会隐瞒一些房屋的缺陷，直到签了合同后才发现，那时已经来不及了。
反套路方法
随身带一名韩语精通关系亲近的朋友一起看房，房东或中介会谨慎帮你寻找房源，降低了因为看到你韩语不好而想蒙混过关的几率;一定要事先确认房屋里的基础设施(例如是否有空调、洗衣机、床板或床垫等)，多寻找几家谨慎比较后再选择。
一定要知道的反套路提示
✔ 无论是从网上寻找房源或寻找中介实地看房，在选择时一定要谨慎。
✔ 咨询清楚房屋里的基础设施包含哪些，哪些是需要自己后续购买的。
✔ 咨询好如果后续住宿时出现房子漏水、洗脸池堵塞等问题，谁来修，维修费用谁来支付。
✔ 确认好租住时间，如果想提前搬走需要做哪些准备，如果房屋到期续租需要提前多久联系中介或房主。
✔ 如果和室友合租，一定要确认室友人品的可靠性。
✔ 最好在租房结束后，再去拜访一下邻居，这样就可以了解到房屋质量的好坏已经附近环境是否吵闹，隔音效果如何等一系列的问题。
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