意大利留学租房的注意事项解析
每个去国外留学的孩子，都免不了面临租房的问题，去意大利留学亦是如此。下面是小编分享的意大利留学租房的注意事项，一起来看看吧。
意大利留学租房的注意事项
一、租房合同
据介绍，根据98年431号法律规定,租房合同主要有以下几种：
自由合同(contratto libero): 房租价格由房主和租房者协商确定，无具体限制。合同期未4年，到期时如双方无异议刻自动延长4年。
协议合同(contratto convenzionato): 房租低于市场价格，房主与市政府或行业协会签有互惠合同。合同期为3年。
临时合同(contratto transitorio): 租金标准由房主协会和租房者协会签订的框架协议确定。一般也低于市场价格。合同期最长为18个月。
大学生合同(contratto per studenti universitari): 房主与市政府或大学，学生联合会签有互惠协议。住房只租给大学生，房租低于市场价格。
租房合同无须公证，但必须在COMUNE登记备案。有关费用房主和房客平分
二、意大利租房的规定
租房合同不登记无任何效力
财政预算法规定“房屋出租合同，无论是完全出租还是部分出租，都必须进行登记。否则无效”。这里所说的合同包括：以书面形式签订的租期超过30天的出租合同; 以纪要形式前几的出租合同和以书面形式签订的免费借用合同。
意大利留学生住宿现状
意大利的大学一般没有学生宿舍，只有设在南部科森扎市的卡拉布利亚大学是一所能提供住宿的学校。这是一所新型大学，其学科门类齐全，是意大利为了发展南方而投资兴建的大学。从上个世纪70年代建校初期就开始接待中国留学生，现在还有不少中国学生在此学习，大部分为本科学生。大部分在意大利学习的人都要自己租房子住。
据一些学生介绍，意大利驻华使馆要求出具的租房证明，如果在意大利没有认识的人根本不可能办理。
一些意大利留学生通过关系找到了房子，开具了租房证明，但是在意大利租房一般都需要支付至少3个月的房租押金，可有了租房证明并不能保证得到赴意大利留学的签证，据介绍，曾有10名学生申请来意学习签证，其中9人被拒签，结果预付的房租打了“水漂”。所以，对于意大利留学住宿这个问题同学们要予以重视。
意大利留学生租房途径
(1)寻求学校帮助和留意学校布告栏
在意大利的外国学生想找一个便宜且舒适的住处并不容易。通常来说，可以大学的ADISU(保证大学学习权力大区办公室)寻求帮助，这个机构可以帮助你根据你的需求找到一个尽可能便宜的公寓或房间。针对外国留学生，很多学校也提供一些特殊的帮助，或者帮忙安排一些学生宿舍。
一个重要的信息来源就是学校的布告栏，很多同学都会在那里张贴招租和合租信息。也可以浏览当地的杂志和报纸广告。此外房价价格根据不同的城市或住处的地理位置会有所不同。意大利也有很多租房中介，他们通常会收一个月房租作为中介费用。
(2)在华人家庭“搭铺”
初来乍到，语言和环境都不熟悉，找房子困难重重。另外即使你租了意大利人的房子，会有这事那事。若语言不好，还是很麻烦。另外中国人的生活习惯，如炒菜，是意大利房东最头疼的，并且是最容易引起纠纷的起因。
在米兰有很多的华人，他们基本上都会提供“搭铺”。所谓的搭铺就把他们住的房子里的房间出租出去，而不是出租整套房子。可以去唐人街的“求知书店”或“浙江会社”去买一个叫“工单”的东西(2家店卖的工单上信息并不完全相同，价格是0.3欧元一份)，上面提供搭铺信息。
另外你达到后，多问问老生及华侨，他们都会知道并告诉你的。
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