2017年房贷利率折扣是多少扣如何申请
2017年房贷利率折扣是多少扣如何申请
从全国首套房贷款平均利率走势来看，本月全国首套房平均利率为4.49%，继续创历史新低。环比上月4.52%，下降0.03%;同比去年4月的5.46%下降0.97%。下面是学习啦小编带来关于2017年房贷利率折扣是多少的内容，希望能让大家有所收获!
2017年房贷利率折扣是多少
全国优惠利率占比：近8成银行首套房贷款有折扣
去年同期，全国优惠利率占比为46.73%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，本月更是达到79.62%，较上月持平。
从首套房利率的优惠力度来看，本月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有152家，比上月增加20家，占比28.68%，利率最低的为北京民生银行的8.1折优惠利率。另有119家银行提供8.5折优惠利率，比上月增加13家，其中广州19家，北京17家，珠海14家，佛山13家，天津、青岛各10家，宁波、成都各9家，大连5家，无锡4家，重庆3家，东莞2家，南京、杭州、沈阳、深圳各1家。本月优惠力度变化较大的是青岛，在青岛15家提供房贷业务的银行中，本月10家银行将折扣利率降至8.5折，致使青岛的首套房平均利率从上月的4.48%下降至本月的4.25%。
融360统计数据显示，本月，全国共有444家银行提供优惠利率，相比上月增加22家。分城市来看，上海和北京在银行数量上依然占绝对优势。提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、苏州、南京、天津、珠海、重庆、大连、无锡、青岛、成都、杭州、石家庄和长沙。
融360分析认为，当前首套房的优惠利率占比创历史新高，接近8成，未来仍有扩大优惠利率的空间，但空间较小，首套房政策将维持稳中微降的态势。
全国十大利率最低的城市：天津最低
本月，全国首套房平均利率最低的城市为天津、北京、佛山、珠海、广州、青岛、成都、宁波、无锡和重庆，较上月相比，新增青岛。本月，首套房平均利率天津是4.16%，北京是4.17%，佛山是4.17%，珠海是4.18%，广州是4.21%，青岛是4.25%，成都是4.26%，宁波是4.28%，无锡是4.31%，重庆是4.36%。
目前，10大城市的平均利率折扣都有加大。以天津为例，目前提供房贷业务的16家银行全部提供优惠利率，其中4家提供8.2折优惠利率，10家提供8.5折优惠利率，2家提供9折优惠利率，致使其平均利率低至4.16%。
一二线城市对比：城市间分化依然存在
从一二线城市的全国首套房平均利率对比来看，一线城市的优惠力度依然具有优势。二线城市中，南京和天津的优惠幅度较大。三线城市的平均利率则普遍要比一二线城市更高一些。可见，城市分化现象依然存在，楼市比较火热的一线城市，各银行间竞争更加激烈，各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。而在一些楼市成交不太火热的城市，银行出于风险控制的考虑，利率则相对较高。
首套房首付：首付2成的银行数占比55.28%
在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，全国多家银行调整了首套房首付比例，截止5月20日，在全国530家银行中，共有293家银行将首套房首付比例调至2成，较上月增加1家，占比达55.28%。此外，在全国530家银行中首付2.5成的有92家银行，首付3成的有134家银行。融360分析认为，在国家政策的影响下，未来首套房首付比例2成的银行数将会持续增多。
首套房房贷利率都可以打85折吗
买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%，优惠后月利率为7.05%。
首套房房贷利率折扣如何申请
想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。
对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
二、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
三、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。
以上就是有关首套房房贷利率都可以打85折和首套房房贷利率折扣如何申请的内容，目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;而对于二套房，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。
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