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2016公积金贷款利率变化

学习啦【银行篇】 编辑:冰芝 发布时间:2016-09-19

  关于2016公积金贷款利率都有哪些变化你了解了多少呢?2016公积金贷款又发生了哪些新变化,下面是学习啦小编整理的一些关于2016公积金贷款利率变化的相关资料。供你参考。

 

  2016公积金贷款利率变化

  1、央行调息前已办理住房贷款,当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。

  如本次2014年11月22日央行降息后,已办理住房公积金贷款的购房者,不能立即按新的贷款利率计算月还款额;需2015年1月1日后,才能按新的贷款利率计算。

  2、央行调息后办理住房贷款,按最新住房公积金住房贷款利率执行。

  如本次2014年11月22日央行降息后,22日获得住房贷款的购房者,就可以按最新公积金贷款利率计算每月还款额度。

  最新公积金额度和利率

  2016公积金贷款利率变化

  1、央行调息前已办理住房贷款,当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。

  如本次2014年11月22日央行降息后,已办理住房公积金贷款的购房者,不能立即按新的贷款利率计算月还款额;需2015年1月1日后,才能按新的贷款利率计算。

  2、央行调息后办理住房贷款,按最新住房公积金住房贷款利率执行。

  如本次2014年11月22日央行降息后,22日获得住房贷款的购房者,就可以按最新公积金贷款利率计算每月还款额度。

  最新公积金额度和利率

  2016全国最新公积金贷款利率一览

  随着房价不断上涨住房公积金显得格外的重要,根据央行公告显示,自2015年10月24日起,人民币存贷利率下调02.5%;而个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金最近一次利率调整是2015年8月26日。2016全国最新公积金贷款利率5年以下2.75%,5年以上3.25%。以下是2016全国最新公积金贷款利率表:贷款期限 公积金贷款利率 调整前 5年以下(含) 2.75% 3.00% 5年以上 3.25% 3.50%

  公积金贷款利率计算

  2015年央行对贷款基准利率进行下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,5年以上的公积金贷款利率下降至4%,下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。

  公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

  1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

  2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。

  3.按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。

  4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

  随着房价不断上涨住房公积金显得格外的重要,根据央行公告显示,自2015年10月24日起,人民币存贷利率下调02.5%;而个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金最近一次利率调整是2015年8月26日。2016全国最新公积金贷款利率5年以下2.75%,5年以上3.25%。以下是2016全国最新公积金贷款利率表:贷款期限 公积金贷款利率 调整前 5年以下(含) 2.75% 3.00% 5年以上 3.25% 3.50%

  公积金贷款利率计算

  2015年央行对贷款基准利率进行下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,5年以上的公积金贷款利率下降至4%,下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。

  公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

  1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

  2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。

  3.按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。

  4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

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