装修提取公积金有什么资格
装修提取公积金有什么资格
现在在装修的时候可能会有一些人想要采取公积金的提取方式进行装修房子，那么你知道装修是不是真的可以提取公积金呢，那需要具备什么条件呢?以下是学习啦小编为你整理的装修提取公积金的资格，希望能帮到你。
装修提取公积金的资格
1.住房消费提取：
(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;
(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(3)偿还住房贷款本息的。
2.销户提取：
(1)离休、退休的;
(2)出境定居的;
(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可);
(4)死亡。
装修公积金贷款的额度和利率
贷款额度：
公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限
公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。
贷款期限：最长可达30年。
贷款利率
(1).从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年(含)以下贷款由现行年利率3.51%调整为3.33%;5年以上贷款由现行年利率4.05%调整为3.87%。
(2).2008年12月22日(含12月22日)前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。
可提取公积金的情况
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还自住住房贷款本息的;
3、房租支出超出家庭工资收入5%的;
4、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;
5、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;
6、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形等。
公积金的提取误区
误区一：可以提取公积金支付购房首付?
答：不可以!发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到绍兴市住房公积金管理中心提取公积金账户内的存储余额。即购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金。
误区二：绍兴地区以外购房可以向市公积金中心申请异地贷款?
答：不可以!住房公积金贷款实行购房地属地负责原则，住房公积金缴存职工只有在绍兴市行政区域内购买自住住房，才可向购房所在地住房公积金管理中心或分中心申请办理公积金贷款。绍兴地区以外购房是不能向绍兴市住房公积金管理中心申请异地贷款的。
误区三：装修可以提取住房公积金?
答：不可以!根据绍兴市住房公积金管理中心规定，大修自住住房可携带相关材料至公积金中心提取公积金余额。注意这里是“大修住房”的“修”，而不是“装修”的“修”。目前为止，绍兴市行政区域内装修是无法提取公积金的。
误区四：公积金贷款没有还清可以再次提出贷款申请?
答：根据绍兴市住房公积金管理中心的规定，申请贷款的必要条件之一就是：借款人家庭未申请使用过住房公积金贷款，或首次住房公积金贷款已结清。所以，如果借款人还有公积金贷款未还清，是无法再次提出贷款申请的。而且，公积金贷款并不是想申请几次就能申请几次，一个家庭只可以申请两次公积金贷款。
误区五：未婚情侣能共同申请公积金贷款买房?
答：不可以!公积金贷款是以缴存职工家庭为单位的贷款。根据绍兴市住房公积金管理中心贷款管理的相关规定，其房屋共有权人须为贷款申请人配偶或贷款申请人直系亲属(仅限于未婚成年子女与父母)，显然，未婚情侣不符合条件。
误区六：公积金提取额可以超出房款总额或租金?
答：错!购买普通商品房、二手房、房改房、拆迁安置房，可以提取住房公积金。职工因购买自住住房申请提取公积金的，提取金额不超过住房消费行为发生时(以发票开具之日为准)的账户余额。提取总额(包括本人、配偶、父母、子女)与贷款总额之和不超过购房款总额;租住公共租赁住房提取公积金的额度以租赁住房发票为依据，租住商品住房夫妻双方每月提取额度不超过1000元。
误区七：可以同时提取公积金偿还2套住房贷款?
答：职工本人及配偶有多套住房且同时有住房贷款，还贷提取住房公积金顺序为：贷有住房公积金贷款的住房按揭贷款，必须优先偿还，还清有住房公积金贷款所在住房的贷款后才可用住房公积金归还其他住房的商业按揭贷款;而且多套住房的商业按揭贷款不得同时提取公积金偿还，由提取人自定一套，还清后才可偿还另一套。
猜你感兴趣：