最全日本留学租房费用以及注意事项
到日本留学很多同学对于日本留学费用比较关注,尤其是租房的费用,很多同学到日本留学办好入学手续后就是要解决住宿问题,了解了租房费用和注意事项,才能不在租房的时候受阻哦。点击“留学申请书”查看更多的留学咨询。
最全日本留学租房费用
一、租房的费用
在日本租房有一个奇葩的规定(据说日本人对此也颇有怨言)就是初期费用问题,在日本租房初期费用高的吓人,不仅要付正常的房租,还有付押金,礼金,保险金等等,而且其他附加的费用都是付给房主和各个公司的。
必须要付的费用:
?首月房租:1个月房租
?礼金:1~2个月的房租(不退还)
?敷金:1个月房租(相当于押金,退房时无损坏的情况下退还,但大多数情况下会充当清扫费)
?中介费:1个月房租或其半价(各中介公司不同)
?火灾保险:1万~2万/年(必须加入,指定保险公司)
?24小时安心保障费用:9800/年(比如丢钥匙了,水管漏了等等,可随时打电话去求助)
?清扫费:1万~3万(退房时候交,也可以用敷金付)
除了这些要付的费用之外,还有一些可选的付费项目(虽然这么说,但一般都会乖乖交钱),比如配钥匙费,保证公司费用等等,这么算下来,在日租房的初期费用一般是4~6个月的房租费,而且房租越贵,初期费用越高!据说这是要保障租房的稳定性以及租客的质量,在加上一些比较严格的审查制度,以及开学时房源的紧张性,在日租房打好半个月或一个月的提前量。
最全日本留学租房注意事项
1、不能擅自改建室内装修
日本人对房屋非常看重,如果是租房的话,是不能够随意改变房间内的装潢和设施的,因为在租房的时候,签订的合同中会有标示,大家千万要记住。
如果要对房间进行改造,即便是很小的地方,也需要先向房东征询,获得允许之后,才能够动手。
这也是处于安全的考虑,因为日本房子设计都是非常精巧的,有些不起眼的地方,很有可能是承重的地方,所以不能够随便动。
2、不能随意接纳他人居住
如果是招待朋友暂时住一两天还是可以的,因为这样不会影响到周围的其他人。
但是如果是长住,那么是绝对不允许擅自决定的,一定要事先向房东进行说明,这是独特的日本社会习惯,是一个礼仪礼貌的问题,一般征询过房东之后,都是会允许的。
而如果不想续租了,想要将房子转租出去,这样的情况是绝对不行的,而且也是违反签订的合同的,二房东在日本是绝对禁止的。
房子必须要退租之后,由房东决定再租给谁,绝对不能随意出租。
3、不能够不打招呼就退租
如果要退租,必须要提前一个月通知房东,既是方便自己找房子,也是方便房东找下一个租客。
提前通知也是合同中会特别标注的事情,如果临时通知,之前预交的押金就不会返还了。
在退租前,一定要将水费、电费、燃气费等杂费结清,以免后续再出现纠纷。
日本留学不同城市的费用参考
一、东京
日本首都及城市,亦为世界的城市之一。位于日本本州岛东南部,关东平原东端,国际航空口岸,是日本政治、经济、文化及交通等领域的枢纽中心,经济高度发达。
学费生活费:8-10万(人民币/年)
推荐院校:东京大学、早稻田大学
二、京都
京都市位于日本西部近畿地方京都府南部的城市,是日本人口第七多的城市,京都也是日本重要的工业城市,其中又以传统产业和电子产业最为重要。同时京都还是日本最重要的文化教育城市之一。
学费生活费:6-8万(人民币/年)
推荐院校:京都大学、同志社大学
三、大阪
大阪府位于日本本州西部,是日本第二大城市,GDP总量位居亚洲第二,是日本商业和贸易发展的最早地区,也是日本的历史文化名域,现已是日本西部文化教育中心,并因此孕育了其独特的艺术、饮食文化。
学费生活费:8-10万(人民币/年)
推荐院校:大阪大学、大阪市立大学、关西大学
四、北海道
它为日本第二大岛屿,也是世界面积第21大岛屿,略小于爱尔兰岛。南以津轻海峡界本州岛,北以宗谷海峡界库页岛。札幌是北海道的行政中心以及城市。
学费生活费:5-8万(人民币/年)
推荐院校:北海道大学
五、名古屋
它是爱知县首府,是日本第四大城市,位于本州中部,外临伊势湾,是日本东西交通的重要地带,因介于东京和古都京都之间,亦称"中京"。
学费生活费:6-8万(人民币/年)
推荐院校:名古屋大学
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