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2017房产税是假的吗正式版房产税真假

时间: 小花821 分享

  2017正式版房产税真假?最近《国家终于出手了!买了房的要看,没房的更要看》这篇网文的阅读数已突破200万,那么,2017房产税是假的吗?但高阅读数也掩盖不住其为造谣的本质。

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  2017年全国版房产税政策出来了?谣言!

  家住上海的何阿姨最近为了房子的事情心神不宁,起因是前几天她在网上看到一篇关于“2017全国开征房产税”的文章。何阿姨在上海有一套房子,但在外地一套房子的房产证上也有名字。按照文章中“透露”的政策,何阿姨会立刻被划入了房产税征收人群的行列,这让她开始担心起这笔额外的支出。2017全国版房产税政策已出台?这是真的吗?

  解放日报·上观新闻记者看到,这篇《国家终于出手了!买了房的要看,没房的更要看》一开头就开门见山指出“终于出手了!正式版房产税不亚于地震”,列举了所谓2017版房产税的六条细则。其中第一条,就直指拥有两套住宅的家庭,“人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税”。第二条至第五条,概括了多套房产的征税比例。第六条称,家庭仅有的一套自住住宅,免征房产税。

  仔细研究后,记者发现其中有不少疑点。

  首先,在网络搜索引擎查询发现,这个所谓的2017版全国房产税政策早在2013年年底就已出现在网络上,还一度在微信朋友圈中被热传。

  从2013年底的这个截图中可以看出,两文政策完全雷同,只有“2017年”与“2014年”的区别,2013年度网文给出的是“2014版全国房产税政策”。一份被简单修改的政策细则,其真实性首先应该遭到怀疑。

  第二,据媒体报道,目前全国房地产税正由全国人大牵头起草工作,尚未有具体方案对外披露。对于房地产税正式落地至今都还没有官方时间表,而一份尚在立法过程中的政策法规,细则方案怎会先公布?

  这几年,有关房地产税立法的消息不断传来。十八届三中全会时,“加快房地产税立法并适时推进改革”被提出;2015年8月,房地产税法被列入了十二届全国人大会立法规划;2016年7月,时任财政部长楼继伟在“G20税收高级别研讨会”发言中提出,将义无反顾地推动房地产税和个人所得税改革。不过,多位业内人士曾公开表示,在不动产登记还未全面完成的情况下,房地产税落地的可能性很小。

  北京大学法学院教授刘剑文曾向媒体分析,房地产税出台还要渡过厘清构成要素、立法模式等七大难关。

  在2016年年中,网上也曾疯传“房地产税开征后,100万元房子每年要交5000元税”。而事后证明这只是根据国际通行情况进行的猜测和估算,只是网友算的一笔账而已,并非官方消息。

  第三,要注意,全国人大牵头起草的是房地产税立法,并非只是房产税。

  房地产税和房产税并非同一个概念。两者虽仅一字之差,实质含义却相差不少。房地产税是一个综合性概念,一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税,包括房地产营业税、企业所得税、个人所得税、房产税等多个税种;而房产税其实属于房地产税的一部分。热传网文中仅仅提及房产税,却只字不提房地产税。

  2011年初,上海出台《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,决定自2011年1月28日起,对部分个人住房征收房产税试点。在这一年,上海与重庆同时成为我国房产税试点城市。

  2016年11月,上海市税务局通知12月31日前征收2016年度个人住房房产税税款,其实只是年度例行征收。但是该消息一度被误传为是上海首次全面开征房产税,成为一个乌龙事件。

  上海2016年度个人住房房产税税款的征收对象为两类:一类是2011年1月28日起上海居民家庭在上海新购的第2套以上住房,第二类是非上海居民家庭在上海新购住房,但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。

  记者发现,截至发稿时,《国家终于出手了!买了房的要看,没房的更要看》这篇网文的阅读数已突破200万,但高阅读数也掩盖不住其为谣言的本质,政策的出台请根据权威部门发布的消息,勿信小道消息。

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