2017年沈阳公积金贷款政策
关于住房公积金贷款有哪些政策。2017年沈阳的公积金贷款有哪些新政策，新政策出台将会有哪些影响。以下是学习啦小编为大家整理的关于2017年沈阳公积金贷款政策，给大家作为参考，欢迎阅读!
2017年沈阳公积金贷款政策
5月起省内百姓到沈买房可用公积金
贷款额度、贷款条件、贷款利率等享受与沈阳市民同等待遇 需到指定银行办理
4月25日，记者从沈阳住房公积金管理中心获悉，自5月1日起，该中心阶段性开展异地公积金贷款办理贴息贷款业务。据了解，这意味着全省其他城市市民来沈购房，到指定银行可以办理公积金贷款业务。
据了解，目前，沈阳已经和省内其他城市开通住房公积金互贷业务，即省内其他城市市民可用公积金到沈阳购房，在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面，享受与沈阳市民贷款的同等待遇;沈阳市民也可以用公积金到省内其他城市买房，并享受与当地市民贷款的同等待遇。
为保障异地住房公积金缴存职工在沈购房贷款资金需求，方便职工办理贷款业务，促进沈阳市房地产市场平稳健康发展，目前沈阳住房公积金管理中心正式发布《关于阶段性开展住房公积金异地贷款办理贴息贷款业务的公告》。
据了解，住房公积金贴息贷款的申请条件、贷款类型、贷款额度、贷款期限、贷款利率、审批程序及所需要件、本息偿还方式等与现行职工住房公积金贷款完全相同。
本次阶段性住房公积金异地贷款的贴息贷款，由住房公积金异地贷款承办银行及2016年政府采购业务中标银行建设银行辽宁省分行承办。
沈阳购房补贴优惠政策
优惠政策1
购参展楼盘享补贴
在市、区两级政府举办房交会期间，给予参展楼盘购房补贴。对居民购买90平方米(含)以下商品住房的，给予每平方米30元补贴;购买90～144平方米(含)的，给予每平方米50元补贴;购买144平方米以上的，给予每平方米150元补贴。
解读：购房补贴属“限时特惠”
居民购房可以享受购房补贴，但对购房补贴是有严格限制的，必须同时符合以下三个条件：
一是时间限制，只能是在市、区政府举办的房交会期间。
二是楼盘限制，只能是参展楼盘可以享受购房补贴，不参展的楼盘不能享受购房补贴。
三是标准限制，对居民购买90平方米(含)以下商品住房、90～144平方米(含)商品住房、144平方米以上商品住房，分别给予每平方米30元、50元、150元不等的补贴。
沈阳市房产局信息中心主任陈全表示，购房补贴算不上市场刺激政策，最多算是政府的一个表态：是出于活跃房交会的考虑。在房交会上给予购房补贴以前就有，已不是首次。此外，购房补贴政策是一个有时限性的政策，不会成为常态。
优惠政策2
二套房公积金贷款优惠
对拥有一套住房并已结清购房贷款家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策。职工办理住房公积金贷款时，实行家庭自住房情况申报制，由贷款人自行申报住房套数。
解读：只针对普通商品房且首套房贷结清
此条为二套房公积金贷款优惠政策。但二套房申请住房公积金贷款须有两个条件：一是首套房贷款必须结清;二是购买的住房必须为普通商品住房。同时，允许职工在办理住房公积金贷款时自行申报购房套数。
优惠政策3
楼盘未封顶也可办公积金贷款
对信誉好的开发企业，在“五证”齐全情况下，取消楼盘未封顶不予发放住房公积金个人贷款限制。
解读：楼盘必须“五证”齐全
相比于《沈阳市住房公积金个人贷款实施细则》的补充规定(沈住公发[2007]24号)相关条款“申请住房公积金贷款所购住房必须达到房屋主体结构封顶，未封顶的房屋不再受理住房公积金贷款”，新政策放宽了限制，楼盘未封顶也可办理公积金贷款。但是要达到两个前提条件：一是企业信誉好，二是“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
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