2017年农村宅基地最新政策
农宅基地有哪些新政策，关于宅基地的最新政策可以关注的地方有哪些。小编给大家整理了关于2017年农村宅基地最新政策，希望你们喜欢!
2017年农村宅基地最新政策
1、宅基地超过规定面积的农民要收费
在前几年的农村用地方面，超占宅基地管制较为松懈。但在新一轮的土地确权中，国家对于农村超过标准宅基地使用面积的农户不仅不予确权，超占部分还要收取一定的费用!
面积超标的部分按照2元一平和3元一平的、累计进行增加交税，并且这个税是每年都要交的。据了解，地区不同，经济状况不同，各地的缴费标准也不相同。
2、一户多宅的情况
土地确权是根据一户一宅的原则进行的，针对一户多宅，乱占用土地，国家最近出台了一系列措施，目前的处理是不予确权，结果就是如果土地被征收，会得不到拆迁补偿费。未来，超额的宅基地可能会被回收。
按照《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的规定，以下4大行为已经违法：
第一：农村村民未经批准，非法占用土地建住宅的行为;
第二：农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的行为;
第三：农村村民不按照批准的用途使用宅基地的行为;
第四：农村村民擅自在耕地上建房的行为;
农村宅基地新政策解读
一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!
二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!
三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。
政策解读：试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。
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