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二手房的装修风水知识介绍

学习啦【风水知识】 编辑:显钤 发布时间:2016-09-14

  购买二手房的时候在看房价的时候你是否注意其风水的问题,以下就是学习啦小编给你做的整理,希望对你有用。

  二手房的选择禁忌

  ★前通后通,人财两空★

  一、大门与阳台如成一直,也需要用屏风或玄关隔开,因为前后通透,可以一眼看透大门与阳台,谚云:“前通后通,人财两空。”并且穿堂风拂动,易令人得病。

  ★大门正对电梯或楼梯★

  二、大门正对电梯或楼梯,是犯冲,本来住宅是聚气养生之所,如今与电梯、楼梯直对,宅内之生气则被其尽数吸去,可谓大忌。补救之法则是在进门处要用屏风或玄关隔开。

  ★这叫穿心剑格局★

  三、如果大门口直对长走廊,这也是冲煞,走廊越长,对家居越不利,这叫穿心剑格局,若门内无屏风阻隔,则不宜居住。

  ★这属于泄气的格局★

  四、若房子的窗户开在走廊之外,属于泄气的格局,住宅的私隐性则荡然无存,对家居也不利。另外,房子里的窗户太多则泄气,房子里窗户太少,则少生气,都属不吉,应加以改变。

  ★这属于泄气的格局★

  五、大门不能正对厕门,试想人一进门就见到厕所,则住宅的功能何在?另外,睡房门与厕所门也不能正对,卧室与卧室门也不能正对,这些都犯了门冲。

  ★天花顶宜高不宜低★

  七、住房、客厅或饭厅中,如有横梁切记不可压住床位和坐位,并且天花顶宜高不宜低

  ★尽量不要有太多尖角★

  八、住宅内部尽量不要有太多尖角,现代许多高层住宅客厅呈菱形,往往会有尖角出现,不但有煞气,而且令客厅失去和谐统一。若有此种情况出现,宜以木柜或矮柜补添在空角之处。倘若不想摆放木柜,则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位,这亦可消减尖角对客厅风水的影响。

  二手房的装修风水禁忌

  一:旧材料一律改环保

  在家装中,有些旧房子所使用的材料已更新换代为环保材料,如遇以下情况最好更换。

  墙面是沙灰墙的需铲除,重做水泥抹灰基层;旧房电路老化需更换,更换的电线需符合国家标准,电线铺装时需按新设计方案分路布置,一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。

  老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需铲除后改用耐水腻子。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管,水路镀锌铁管易腐蚀,对人体健康有害,已被国家禁止使用,铝塑管管件易脱落,故现在多使用PPR管,新管路施工完毕后需要进行打压实验。

  二:更换铝合金或塑钢门窗

  木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

  三:地板表层厚度有要求

  地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。

  但不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1—2毫米,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,从而影响地板使用寿命。

  四:随意拆改结构导致墙体塌陷

  城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。

  五:卫浴间漏水惹来麻烦

  不要以为二手房已经有人住过,防水方面就不会出问题,实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴间都有漏水的现象。

  建议大家在搬入二手房之前,最好在卫浴间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼,万一真的漏水,也可以取得邻居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。

  六:水电路燃气管线老化严重

  很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。

  七:新刷墙面频频掉漆

  粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的旧漆面去掉,然后重新开始粉刷,包括防水等,最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。

  八:插座太少不便使用

  有些人简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。

  九:阳台改厨房油烟惹人嫌

  为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味,非常不便。

  十:做好消毒工作,保持室内空气流通

  在装修的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
 

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