房产税及土地使用税操作流程

房产税及土地使用税操作流程

　　税务会计的日常操作非常繁琐，房产税和土地使用税该如何缴纳?以下是小编为您整理的房产税及土地使用税操作流程，希望对您有帮助。

　　房产税及土地使用税操作流程如下

　　每半年申报缴纳一次

　　(1)房产税从价计征的计算

　　应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

　　例如珠海企业扣除比例为30%

　　(2)房产税从租计征的计算

　　应纳税额=租金收入×12%

　　(3)土地使用税税额计算 :

　　应纳土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

　　若公司属三级工业用地，单位税额为2.5元/每平方米。

　　(4)应纳税额计算完成，填写申报表到地税局办税大厅窗口办理申报。

　　(5)帐务处理：

　　预提：借：管理费用—税金—房产税

　　借：管理费用—税金—土地使用税

　　贷：应交税费—应交房产税

　　贷：应交税费—土地使用税

　　扣款：借：应交税费—应交房产税

　　借：应交税费—土地使用税

　　贷：银行存款

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