车位交付流程
车位交付流程
车位，即停车位，英文parking place,指停车的地方，包括露天场所及室内场所。以下是学习啦小编为大家整理的关于车位交付流程，给大家作为参考，欢迎阅读!
买车位注意事项
车位产权：首先买车位要注意的是车位的产权，产权明确的我们可以放心购买。产权不明确的要谨慎，有可能出现纠纷，钱和车位两空的景象。
预售许可证：和开发商卖房需要预售许可证一样，预售车位也需取得预售许可证。
补充条款：应该将车位的相关细则(车位的位置、车位号、预售面积、预售价款)在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
产权年限：车位也有产权年限，最长的产权年限为50年，一些商业办公立项的项目，停车产权年限为40年，甚至更短。
物业小区办理车位使用手续操作细则
现行分类:
1、地面车位租赁手续
2、地下车位入伙手续
3、地面临时停车登记手续
4、预定地面车位登记
一、地面车位租赁手续
1、签约
a、与业主签订《停车位租赁协议》,并留存身份证、行驶证、驾驶证复印件;并填写《车位承租人资料登记表》。
注:车位租赁期限为一年。
须在合同上注明缴费方式现金或银行托收。
地面可租车位共224个。
b、收取当月地面车位租赁费(按日计)110元/月,并对银行托收方式车位收取保证金110元。
注:车位租赁费开具车场专用发票;保证金开具财务收据。
c、将车位资料、收费情况在《车位租赁顺序一览表》按付款方式、房号分类登记。
d、对业主IC卡进行授权,
注:一个车位只能授权一张IC卡。
e、将银行托收协议资料转交财务室。
f、将《停车位租赁协议》,身份证、行驶证、驾驶证复印件《车位承租人资料登记表》交服务中心办公室保存。
2、续约
a、与业主签订《停车位租赁协议》,并在协议上注明为"续约"。
b、向业主询问车位资料是否有变更,如有变更重新并留存身份证、行驶证、驾驶证复印件;并填写《车位承租人资料登记表》。同时更改车场电脑及《车位租赁顺序一览表》资料。
c、将《停车位租赁协议》及变更后身份证、行驶证、驾驶证复印件、《车位承租人资料登记表》交服务中心办公室保存。
二、地下车位入伙手续
a、请业主出具《关于车位交付使用的通知》。
b、请业主填写《XX御风庭地下车位入伙资料》,留存身份证、行驶证、驾驶证复印件。
c、按《关于车位交付使用的通知》规定向业主收取车位管理费;核查业主是否曾租用车位,如曾租用车位,应将原车位租赁费转为地下车位管理费,并请业主补交差额www.fdcew.com,补交差额出具车场专用发票,并将收费情况在《关于车位交付使用的通知》上注明,转交财务室。
注:接待员应向业主说明地下车位管理费全部采用银行托收方式收取。
d、将车位资料、收费情况在《地下室已售车位管理费收费表》上登记。
e、对业主IC卡进行授权,授权地址为南门、北门、地下车场道闸及地下车场全部人行出口,并将人行出口授权情况在《地下车位IC卡门禁授权登记表》上登记。
f、将《关于车位交付使用的通知》交服务中心办公室保存。
三、地面临时停车登记手续
注:因小区地下车位现在出售,未进行出租,小区地面车位数量不足,管理处所采取的临时措施。临时停车采用现金收费,一月一收一授权。待地下车位开始出租后,业主需转租地下车位。
a、留存业主身份证、行驶证、驾驶证复印件。
b、将车位资料、收费情况在《地面临时停车缴费、卡授权情况登记表》上登记。
c、收取当月地面车位租赁费(按日计)110元/月,开具车场专用发票。
d、对业主IC卡进行授权,授权地址为南门、北门、地下车场道闸及地下车场全部人行出口,并将人行出口授权情况在《地下车位IC卡门禁授权登记表》上登记。
四、预定地面车位登记
已办理"地面临时停车登记手续"的业主,如需租用地面车位,可在《预定地面车位登记表》上登记,如有空车位,按登记顺序通知业主办理车位租续手续。
注:对未已办理"地面临时停车登记手续"的业主,不办理此项服务。
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