以房养房投资理财比重加大

　　投资理财是指投资者通过合理安排资金，运用诸如储蓄、银行理财产品、债券、基金、股票、期货、商品现货、外汇、房地产、保险以及黄金等投资理财工具对个人、家庭和企事业单位资产进行管理和分配，达到保值增值的目的，从而加速资产的增长。投资理财一词，最早见于20世纪90年代初期的报端。随着我国股票债券市场的扩容，商业银行、零售业务的日趋丰富和市民总体收入的逐年上升，“理财”概念逐渐走俏。

　　投资理财比重加大理财资金投入增多

　　在年薪为31-50万的人群中，43.07%的人年薪收入主要用于投资理财，群体的投资比重加大。他们不再将大部分资金用于生活必需品上，而是希望用于理财产品上。他们之中从事金融行业的人数有所提高，对金融知识的了解，有利于他们更准确地根据自己的实际情况进行理财投入。

　　同时，这部分群体在投资面额上也有了明显提升，50.66%的人投资理财金额在6-10万，30.4%的人投资理财金额在11-30万。

　　以房养房准婚族巧理财

　　对于准婚族们而言，可以通过适当理财、合理配置资金选购心仪新房。其中，像张先生这样的都市白领，理财专家就建议不妨通过以房养房的方式，既达成心愿又不造成过重的经济压力。

　　■案例

　　张先生，北京人，28岁。现在中关村一家互联网+科技公司工作，月薪1万5，年底发8-10月月薪，年收入在30万以上，有五险一金。目前名下没有房产，住在父母家中，有一辆30万的车，全款不需要还贷。

　　现在的财产情况是银行存款有大概50万，分别存在几家不同的银行。2010年买了10万股票，现在套牢只剩一半多，不知道何时能够翻身，也不太舍得卖。

　　现在有女朋友，非北京人，她在外企行政部门工作，每月工资税后7000元。目前为了结婚打算买房，我父母有两套房，一套他们自己住，另外一套可以提供给我自己住、租都可以，房产现在市值在500万元左右，但是因为这套房子离我和女朋友单位都较远，我们有买房打算。

　　我不太愿意再尝试类似股票的理财产品，股票里被套牢的股票应该卖掉吗?请问如果要买房我应该要怎样进行资产规划配置?

　　■专家支招

　　以房养房：张先生和女朋友现在有购房打算，结合北京的房地产市场政策和价格，可以用“以房养房”的方式减轻月供压力。一方面，客户可以通过贷款先行购买自己心仪的房产自住，同时可以将自己原有的房屋出租以获取租金用于偿还房贷，这样新婚小夫妻的还款压力就会减小很多，也不会因为买房而降低生活品质。

　　及时止损：针对现已亏损的股票投资，从资金时间价值的角度考虑，中行理财经理建议张先生及时止损卖出。同时，也不建议因噎废食。由于张先生收入较高又较为年轻，而相对缺乏的是投资知识和经验。因此还是建议张先生听从理财师的建议，先从一些较为稳健的投资产品进行尝试，例如银行的理财产品，利用不同产品期限的搭配，在满足资金支付需求的同时，获得较为稳健的收益。

　　资金归集：将存款分散存在多家银行看似分散了风险，但同时也分散了张先生的理财精力。在存款到期时，如未能及时转存或购买其他产品，客户将会面临损失资金时间价值的风险。因此建议客户将多家银行的存款归集到一处，可以利用中行的跨行资金归集业务，将分散在不同银行，不同账户之中的资金，通过网银、手机银行等方式，归集至一个中心账户，使用资金更加便捷。

　　王澜中国银行北京分行理财经理，金融理财师(AFP)持有人，7年投资理财工作经验，熟悉理财规划配置、基金健诊、保险保障规划等。

　　理财方式多样比重平均化

　　年薪收入为31万-50万的人群中，19.11%的人主要通过银行存款进行理财，17.68%的人会主要选购银行理财产品，18.02%的人会以投资股票为主要理财方式。他们的投资理财方式不再单一局限于银行存款，而是呈现出多样化的特点，消费者开始加大银行理财产品、股票、保险、贵金属等的投资，且这些投资的占比总体相差不大。