企业房屋租赁营业税起征点是多少

　　企业房屋租赁营业税起征点是多少?相信大家都是颇为关心的，学习啦小编也就无需多言了，请看下文，希望对你有所帮助。

　　一、住房租赁的营业税起征点是多少?

　　答：根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通

　　知》规定：

　　1.对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税; 对单位出租住房，税率按5%征收营

　　业税。

　　2.理论上，税金应该由出租方缴纳。实际中，双方可以协商。

　　3.以月租5000元为例计算各税额：

　　1)个人出租计算：

　　(1)营业税=5000*3%/2=75元

　　(2)城建税=75*7%=5.25元

　　(3)教育费附加=75*3%=2.25元

　　(4)房产税=5000*4%=200元

　　2)单位出租计算：

　　(1)营业税=5000*5%=250元

　　(2)城建税=250*7%=17.5元

　　(3)教育费附加=250*3%=7.5元

　　(4)房产税=5000*12%=600元

　　二、营业税起征点是多少?

　　根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称

　　营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。 营业税起征点的适用范围限于个人。 营业税起征点的幅

　　度规定如下：

　　(1)按期纳税的，为月营业额1000-5000元;

　　(2)按次纳税的，为每次(日)营业额100元。

　　省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并

　　报财政部、国家税务总局备案。

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