学习啦 > 脑力开发 > 思维方式 > 思维训练 > 2023最新银行房贷利率表利率

2023最新银行房贷利率表利率

时间: 广辉4575 分享

2023最新银行房贷利率表利率公布

今年以来,在房贷利率实施差别调整之后,房贷利率均创出新低,为支持刚需及改善购房降低了很多成本,有效地支持了楼市。下面是小编整理的2023最新银行房贷利率表利率,希望能够帮助到大家。

2023最新银行房贷利率表利率

2023最新银行房贷利率表利率

1、央行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

2、工商银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

3、农业银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

4、建设银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

5、中国银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

6、交通银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

7、招商银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

8、中信银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

9、光大银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

10、浦发银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

11、深圳发展银行:六个月(含六个月)利率是5.6%,六个月至一年(含一年)利率是6%,一至三年(含三年)利率是6.15%,三至五年(含五年)利率是6.4%,五年以上利率是6.55%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是4%,五年以上利率是4.5%;

12、平安银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

13、广发银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

14、华夏银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

15、民生银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

16、兴业银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

17、东亚银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

18、北京银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

19、中国邮储蓄银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

20、德州银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%。

房贷利率下降影响因素

房贷利率的下降受多种因素的影响,以下是其中一些主要因素:

货币政策:央行的货币政策是影响房贷利率的关键因素之一。如果央行采取宽松的货币政策,降低基准利率或提供更多的流动性,通常会导致银行贷款成本下降,从而促使银行降低房贷利率。

经济环境:经济环境对房贷利率也有很大的影响。如果经济增长强劲、就业市场稳定,通常会推动房贷利率下降。因为银行更愿意降低利率以吸引更多的借款人,促进房地产市场和整体经济的发展。

通胀预期:通胀预期是银行设定贷款利率的重要因素之一。如果市场预期通胀率将下降,银行可能会降低房贷利率以吸引更多的借款人。因为在通胀率下降的情况下,实际利率(扣除通胀影响后的利率)更低,借款人的还款压力相对减轻。

银行竞争和资金成本:银行之间的竞争也会影响房贷利率。如果市场上的竞争加剧,银行为了吸引更多的客户可能会降低贷款利率。同时,银行的资金成本也是决定贷款利率的因素之一。如果银行的资金成本降低,他们可能会将部分成本优惠转移给借款人,从而降低房贷利率。

需要注意的是,这些因素相互影响,房贷利率的变动也会受到国家政策、市场供求关系、资本市场状况等因素的综合影响。因此,房贷利率的下降是一个综合性的结果,需要综合考虑各种因素的作用和相互关系。

贷款利息计算的基本常识

1、利息计算的基本常识

(一)人民币业务利率转换公式为(注:存贷通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(2)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数累计账户余额,利息按累计乘以日利率计算。计息公式如下:

利息=累计积息×日利率,其中累计积息=日余额总数。

2.根据预先确定的计息公式,逐笔计息法的利息=本金×利率×利息按贷款期限逐一计算,具体有三:

计息期为全年(月)的,计息公式为:

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期为全年(月)和零头天数,计息公式为:

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率

同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数,即每年365天(闰年366天),每月为当月公历的实际天数,计息公式为:

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式本质上是相同的,但由于利率转换每年只有360天,但当实际日利率计算时,每年计算365天,结果将略有偏差。央行赋予金融机构独立选择的权利。因此,双方和金融机构可以在合同中约定。

(3)复利:复利是指按一定利率收取利息。根据央行规定,借款人未按合同约定的时间偿还利息的,应当收取复利。

(4)罚息:贷款人未按规定期限偿还银行贷款的,银行按照与当事人签订的合同对失约人的罚息称为银行罚息。

(五)逾期贷款违约金:性质与罚息相同,对违约方的处罚。

(六)计息方法的制定和备案

银行拒贷可以退首付吗

银行拒贷是可以退首付款的。如果是因为开发商的原因导致银行不批准贷款,此时可以要求开发商退还支付的首付款,如果不是开发商或个人原因,导致银行不批准贷款,可以和开发商进行协商,要求其退还首付,但如果是因为购买人自身的原因导致,此时也可以申请退还首付款,但需要购买人承担违约责任,赔偿违约金。

房贷利率的定义

房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。

2096420