在杭州合租房子的防骗妙招哪些
在生活中，很多大学生刚出社会都会开始租房，那么，在杭州，租房子该如何防骗呢?以下是由学习啦小编为大家整理的在杭州合租房子防骗的知识，希望能帮到你们。
在杭州合租房子防骗的知识
一、选择合法的、信誉度高的中介公司
仔细查看其是否具备市国土房管局颁发的资质证和市工商部门审发的经营许可证。
二、切记要看清中介服务协议上的内容才签字。
为避免看完楼后与中介公司产生纠纷，签字前务必看清“看楼纸”上所写的内容。
三 、不要贪图小便宜
大多数租房者被“黑”，其原因是有些中介公司往往把房屋的租金价格报的很低，具有一定的诱惑力。提醒租房者不要受一些小型中介公司价格战的影响，一定要选择可靠有一定知名度的大型中介公司进行咨询，做到心中有数。对于租赁价格相对较低的房屋，一定要前去检查一下房屋的质量问题，对于双方需要共 同承担的责任更是要提前询问清楚。
四、不要与经纪私下交易
许多大型、有信誉的中介公司拥有服务优质、手续正规和明码实价等优点，找这些公司可最大限度地保障自己的切身利益。若为了节省中介费与经纪私下成交，一旦出事，后果严重。
五、核实买卖双方身份
进行交易前，一定要核实业主的房地产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明，以及身份证、户口簿等。
租房常见的骗局
一：未见面先要钱
通常这种情况下都是以热门区域低价出租房源为诱饵，引导网友电话联系。然后假装在外地出差可邮递钥匙和合同，发送假房产证和身份证作为证明，待网友相信后，催催网友转账付租金或定金。得手后手机关机，逃之夭夭.....
二：假合同
租客中介或者房东签订合同时，一般不仔细阅读条款(或者是压根就不懂的各项条款的法律效力)就草草签订，租住双方责任如物业费、物品损失费，合同修改费等没有界定清晰，在退房时就会以这些理由克扣押金，进而上当遭受财产损失。
三：租赁期满续约问题
关于这一点我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。
按照《合同法》第二百三十二条的规定，"当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 "
四：假房东
假房东租来快到期的房屋，冒充房东以稍低于市场价格的方式转租，要求租客一次性支付半年或者一年租金。租客付钱居住一段时间后，真房东就会来收租金，租客被动陷入纠纷当中。
五：假房源
黑中介和假房源在网络租房时代普遍，为吸引租客，发布条件好、免的房源，当租房者咨询时，就会被告知该房源已出租，再热情推荐其它房源，从而提高房租，变相收取。
合租房的注意事项
第一、什么是合租房:所谓合租房就是几个人一起租住一套房子,合租房有多种形式,如单间合租,床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营,如各种求职公寓、白领公寓等。
第二、需要注意问题:安全问题。验证房屋出租人的产权证明,验证合租人的身份证明,考察合住对方的社会地位、职业特点、道德品质、接触人群、个人的性格特点等,是十分必要的。保持必要的警惕,可以避免不必要的经济损失其中健康问题,合租伙伴的健康状况和个人卫生习惯也是十分重要。
第三、生活习惯问题。两人的生活作息规律尽量能够一致,避免一个昼伏夜出,一个夜伏昼出,是否相投也很重要;还要看对方有没有自己忍受不了的嗜好,如抽烟、喝酒等,特别是合租本来地方是比较狭小的,尤其是当所租的地方并不太大的时候。如果对方经常请客,把冰箱里的东西吃得精光,还霸占着电视,频繁留宿老乡、亲朋,会给你带来诸多不便。
第四、一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的,家电要开机看是否能工作。注意有些是要住进去之后才会发现问题的,比如空调。如果空调本来就存在漏雪种的问题,那么只要房东在你入住之前把雪种加满了,你当时一时半会是发现不了问题的,等雪种漏完了你才会知道。所以,在签租房合同时一定要把维修责任写清楚,这就是要注意的第2点了。
第五、必要的时候,安排值日表,并且约定无条件执行!这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场。
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