租房都有哪些预防诈骗的妙招
对于刚踏入社会的年轻人来说，租房是唯一一种生活方式，但是，租房的陷阱很多，因此，学习租房防骗的妙招是有必要的。以下是由学习啦小编为大家整理的租房预防诈骗的妙招，希望能帮到你们。
租房预防诈骗的妙招
妙招1：检查证件需谨慎，合同信息要全面
常有租户受骗，是遭了“二房东”的毒手。这些人将房子从房东手里短期承租到手后，以较低的价格吸引租客并诱骗其一次性支付半年或一年的租金。租客付钱入住之后不久，真房东便会来收租金，而此时假房东早已逃之夭夭，租客只能自认倒霉。对于这种情况，主要还是要靠租客仔细查验证件，并保持谨慎的态度。
妙招2： 遇到低价需谨慎，多听多问辨真伪
无论是网上五花八门的租房信息，还是街头巷尾的小广告中，都经常可见一些“房源”。它们不仅地段好，条件好，往往还有低廉的价格。心动了吗?不，该小心了!在这些低价房背后，往往就是黑中介或租房骗子。租户一旦有意租住，他们就会想尽办法推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费甚至逼租户就范。
妙招3：中介合同仔细看，条条过关才能签
即便是中介公司，也有可能给租客或房东挖坑，主要的方式就是通过那一纸合同。在委托中介公司为之租赁房屋时，租客都要与中介签订一份委托合同，如果其中的条款未经认真阅读，很可能就会掉入中介公司的陷阱。
租房常见的骗局
骗取房屋租金：一些黑中介公司打着代理房屋出租的名义，用优惠条件从业主手中取得房屋钥匙及短暂的空置期，以月付的方式支付给房东租金，同时发布低价出租广告吸引租房者，如果看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，或者采取半年付、年付来支付租金。黑中介使用这种方法，短期内可积累大量的现金，然后携款出逃，从而给租房人带来巨大的财产损失。
冒充房东骗取中介费：这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时，公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。
以不法手段骗取各种名义的费用：“看房费”。这个骗局的过程是客户交纳300-500元的“看房费”后，由甲业务员带领客户去看“一套房子”(当然这套房子根本就不存在)在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，另约时间看房或让该客户记下“业主”的电话号码，这时甲业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。”
合同陷阱：无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交割后，才能给付中介公司相关费用。
租房与房东谈判的技巧
租房谈判技巧一之好感保留
不要表露出太多对房子的好感，即使自己看中的房子，也不要感情冲动，冷静思考到底它是不是真的合适自己。不要轻易作决定，签合同前仔细阅读每一条明细，有疑问的地方要马上提出并解决。多听少说，在交流中尽量引导房东多角度讲述房子的各方面，比如上一个住户的基本情况、退租原因、房子周边的配套设施、近期有无政策调控会对房子造成影响等，掌握越多的信息，越能增加租房谈判的砝码也能帮助你冷静思考权衡。
租房谈判技巧二之挑战
针对房东的描述，挑战他的说法。如果发现他的描述与实际情况不相符合，告诉他这些房子的缺点造成了你的心理落差，你要结合自己的情况再好好考虑考虑。或者可以说房子的条件虽然好但并不符合自己的需求，花费超预算的钱去享受自己根本不需要的条件是否值得，这一点你还需要再斟酌下。攻破房东心理防线的同时，为自己争取更平等更坦诚的方式去商讨各项事宜。
租房谈判技巧三之找缺点
不停找房子的各种不足来作为减少房租的理由，比如以配套设备不足为由，要求降价，或者要求配齐全;告诉房东自己很满意，但家人或朋友还有其他的想法，希望便宜点可以轻易化解这个问题;或表现出强烈的租房欲望，直接迫使对方降价。
租房谈判技巧四之从容
传递给房东一个你并不急着入住的信息，告诉房东已经看中了其它的房子并且支付了定金，但又喜欢这间房屋，询问是否能再减少房租，以补偿自己已经付出而且没法退的定金。
租房谈判技巧五之诚意
带着足量的现金，说只要房租合适会现场付定金或者签约，显示出你真的很有诚意。如果再谈不下去，可以作抬腿就走状，让卖方担心失去一个满意的准房客。
猜你感兴趣：
1.个人租房如何防骗
租房都有哪些预防诈骗的妙招
上一篇：双十一网购防骗的知识都有哪些
下一篇：租房防骗的小攻略都有哪些
